爱华网个人购房契税多少?个人购房契税政策是指什么?契税指的是权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人所征收得一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。大家了解个人购房契税多少,下面我们来了解一下购房契税的相关政策。个人购房契税政策的指南如下:
1、纳税人
在中华人民共和国境内的转移土地、房屋权属,承受得单位以及个人契税的纳税人,应依法缴纳契税。
2、适用税率
契税现行税率为3%,个人购买的自用普通住宅,暂按减半征收。
3、契税应纳税额
契税的应纳税额=计税依据×税率
4、优惠政策
(一)从2005年六月1日起,个人购买普通住宅同时满足以下三个条件的,交易过户时可享受减半征收契税的优惠政策:
(1)住宅小区建筑的容积率在1.2以上;
(2)单套的建筑面积是在144平方米以下;
(3)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
(二)自2007年8月1日起,对个人购买经济适用住房按3%税率减半征收契税。
(三)自2008年11月1日起,个人首次购买90平方米以下的普通住宅,暂按1%征收契税。
个人购房契税多少?个人购房契税政策是什么?按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)等的规定,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减按1%税率征收契税;对于人购买90平方米以上144平米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1.5%税率征收契税;其他房产则一律按照3%计算缴纳契税。
