小产权房的弊端 细数小产权房的6大弊端 买小产权房要谨慎

小产权房可以说是楼市的“香饽饽”。但是,由于小产权房本身不合法,因而购买小产权房会具备一定的风险。

小产权房的弊端 细数小产权房的6大弊端 买小产权房要谨慎

一、缺少“五证”

“五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销,但众多业内人士却认为,“小产权房”存在诸多风险,大的问题就是没有产权,不受法律的保护。

二、拆迁难补偿

除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

三、质量难保证

房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

四、配套不完善

这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。

五、遗赠也麻烦

由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义,是“小产权房”目前普遍的运作模式,具有打擦边球的性质。一位业内人士还透露,因为没有办理相关手续,所以这种房子房价一般都很低,有些开发商是“打一枪换一个地方”,一旦清盘,兑现不了承诺马上撤离,后续引发的许多麻烦都甩给购房者。

六、小产权房不能抵押或者上市转卖

买个房子都不是个小事,甚至是父母和自己2代人的积蓄,所以在购买之前一定要慎之又慎!

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/206161/343105606.html

更多阅读

貂蝉结局 细数貂蝉生命中的五个男人 貂蝉的结局如何?

导读:貂蝉是中国四大美女之一,因参与诛杀董卓而闻名天下。在《三国演义》中,前面的描述很精彩,但自从吕布命陨白门楼之后,就再也没有了貂蝉的音讯。欲说还休,欲罢不能,给人徒留下太多的遗憾和想象。想那貂蝉,既然能顺利入围“四大美女”之列

大跃进罪魁祸首刘少奇 引起月经不调的原因 细数7大罪魁祸首

月经不调杜宇很多女性来说都是比较痛苦的,也是不叫常见的,不管是月经提前或是退后或是月经量不正常等等。而引起月经不调的原因也是众多的,有一些不良的生活习惯导致,有一些外在的环境因素导致,今天小编就为大家细数月经不调的7大罪魁祸

吃柿子的禁忌 细数秋季吃柿子十二禁忌

  秋天是吃柿子的好季节,柿子的营养价值很高,而且美味可口,所以很多人都喜欢吃。但是你知道吗?吃柿子也是有一些饮食禁忌的。今天爱华小编告诉大家秋季吃柿子的12个禁忌,一起来了解一下吧!  【饮食禁忌】  1、莫空腹吃  因

声明:《小产权房的弊端 细数小产权房的6大弊端 买小产权房要谨慎》为网友满身情歌味分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除