毛坯房交房验房要点 毛坯房验房关注五要点 为爱房把好第一关

在验收毛坯房的时候，需要注意五大点，其中电路、排水、门窗、墙体等方面是重点查验对象。

一、电线电路及电表

如原线路基本不做变动或局部延伸，应由专业人员对原土建排放线路做检查：

1、配电箱是否合理，符合客户装饰线路使用要求;

2、配电箱导线间、导线对地电阻绝缘值测试是否符合要求，如有问题，应及时调整或重排;

3、所有插座漏电保护器是否动作;

4、弱电系统(有线、网络、电话)线路是否通畅;

5、配电箱各回路分路片是否有质量问题。

二、进水排水及水表

1、进水一般新居装饰都需重新排放;

2、下水管是否通畅，包括阳台、地漏、厨房落水、卫生间地漏及洗衣机、台盆浴缸落水是否通畅，有否堵塞，冲水试验时应选用较大水量测试;

3、下水管是否有开裂，破损及修补痕迹;

4、厨卫顶部落水管及接口、周围观察是否有渗漏水;

5、水表接口及运转是否正常，有否异常;

三、门窗

1、进户门是否变形，饰面有否破损、锁具开启灵活;

2、门窗包括玻璃、型材、锁具、小五金、密封条、配件等，滑轮是否开启灵活，无异常损伤变形，所有门窗应逐一启闭，观察。

3、外墙窗边框及底板是否有渗漏水;

四、房屋墙顶及地面

有否开裂、空鼓、墙顶面抹灰层有否爆灰、起粉、露筋锈迹，平整度、垂直度是否符合要求。

五、厨卫墙地面

1、橱卫地坪建议做24小时盛水试验，是否有渗漏，冲水试验;

2、地面是否开裂、起鼓、空鼓;

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