爱华网借名买房按照字面意思就是指将自己的名字借给别人买了套房，虽然听起来没有什么大的问题，但实际上却潜藏着巨大的风险，而居住在中山的王女士就因为借名给朋友买房，让自己摊上了大麻烦。
借名给朋友买房 伤了感情不说还背上了债
中山的王女士想要让自己的小孩在市区上学，恰巧听见其好友李女士想要在石岐区购买一套房产，因此两人商议让李女士用王女士的名字买房，这样的话，王女士的孩子之后便可以迁移户口。协商一致后，王女士夫妇向银行申请了按揭贷款，并取得了70万的房贷，不过实际房款是由李女士支付，装修使用的人也是李女士。
然而，不久之后问题就出现了。王女士的孩子并没有如预期一般进入城区读书，而王女士与李女士也产生了经济矛盾，所以王女士将李女士诉至法庭，要求李女士搬出房子，然而法院的判定却是房子归李女士所有，王女士需协助李女士办理过户手续。
不过，让王女士苦恼的还不仅仅是房子不属于自己这点，而是李女士已经停止还贷达26期，而因为办理贷款的人是王女士，所以银行便要求王女士偿还贷款，即使王女士上诉，法院也依旧支持银行的诉求。
借名买房需谨慎 背后潜藏许多风险
借名买房并非一件小事，也许一个不小心就会陷入纠纷中，所以一定要谨慎。如果你借自己的名义给他人买房，那你就需要注意以下风险。
1、 名义产权人陷入债务等纠纷
案例中的王女士作为房产的名义产权人，因为李女士的停止还贷而被迫承担债务，这就是借名买房的风险之一。如果实际出资人停止供楼，那么银行便会按照贷款合同的规定提前解除合同，这样以来，名义产权人不但会陷入债务纠纷，还会留下不良的信用记录。
2、银行贷款合同提前解除
除了实际出资人长期停止还贷会使得银行提前解除合同之外，还有一种方式会让银行提前解除贷款合同，那就是银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人。所以，借名买房的另一个风险就是银行贷款合同的提前解除，一旦无法取得贷款，房屋的购买就可能出现困难。
3、承担过户产生的税费
案例中法院判定房子归李女士所有，王女士需协助李女士过户，然而对于王女士来说，也许拿不到房子并不是问题，但按照规定，李女士还需要承担一部分过户产生的税费，这难道不是“赔了夫人又折兵”吗？
综上所述，借名买房真的是一件很有风险的事，因此不论是实际出资人还是名义产权人都要慎重思考。
