爱华网北上广深的房价越来越高,很多在大城市工作的工薪族想回家置业,或者再相邻房价较低的城市购房,但是公积金在工作所在城市,那么公积金可以异地贷款买房吗?
若买房可以到中房购线上房产交易平台进行交易,能够保障交易资金安全和银行全程,避免各类纠纷,还可以在线申请贷款,节省担保费费用。
先来看一下之前的文件,2014年的10月9日,住建部、财政部、央行等联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地放松公积金贷款条件,职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款,公积金将要实现异地互认。武汉住房公积金管理贷款管理科科长张颖介绍,2015年1月5日,《长江中游城市群四省会城市住房公积金异地贷款实施细则》公布,政策正式落地执行。长江中游城市群四省会城市——武汉、长沙、南昌、合肥,住房公积金缴存实行异地互认和转移接续;职工在就业地缴存公积金,在户籍地购买自住住房的,可向户籍地公积金申请公积金个人住房贷款。
可以看出,公积金能否跨省贷款,回答是肯定的。那么怎么申请异地贷款买房呢?
一,要到当地住房公积金管理提出借款申请。
借款人需要持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理申请住房公积金贷款,如果是使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
二,签订借款合同。
当地公积金管理(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。
三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。
届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四,借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理。届时,公积金管理将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
住房公积金贷款异地甚至是跨省域的使用,是大势所趋。但是在我国,跨区域买房使用异地公积金进行贷款,全国范围内仍比较罕见,在广东、湖南等少数几个省份中,也仅限于省内互贷。长江中游城市群是国内首个允许跨省买房使用公积金贷款的城市群,唐先生从提交申请到完成前期程序,用时不到20天,却完成了国内跨省使用公积金的破冰之旅,对住房公积金贷款的省际互贷具有重要借鉴意义。
