爱华网现在大多数温州人在购房时都会选择按揭贷款的方式，以分期付款来购买心仪的房子，可是新的问题又来了，对于一些刚入职场不久，或是没有太多积蓄的温州人来说，首付又成了一道无法逾越的门槛。零首付贷款买房的出现无疑是一根救命稻草，让这些买房者看到了一丝希望。今天我们就谈谈温州零首付购房靠谱吗？零首付买房月供多少。
温州零首付购房靠谱吗？
１、温州购房者在确定的限期内付清贷款。开发商还会收取肯定的手续费，大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。零首付并不是购房者不消掏钱来付首付，实在是由开发商或房产中介垫付，大概是假造举高房价，从银行多贷款来得到首付款。
２、重要的一点是温州零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付；购房，还要从银行贷款的客户，要是开辟商私自接纳零首付，没有严酷依照国务院划定首套住房贷款首付比例不得低于３０％、二套住房贷款首付比例不得低于６０％的政策要求，违背了国度政策。
３、同时，由于温州贷款人没有现实交付首付款，无法真正地拥有所购置房屋的全部权，银行发放贷款，一定会增长银行贷款的危害。
温州零首付买房月供多少
主要看面积，月供的影响因素１、贷款年限；２、年利率；３、贷款额度。可以按照银行的优惠政策来算。
有一种计算方法——还贷能力系数，对温州准备购房者有用。还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、家庭整体财产越多、征信情况越良好，那么他的还贷能力系数就会越大。商业贷款一般是以０．５系数发放贷款。
还贷系数为０．５，月收入为７０００元，则每月可还款３５００元。
还贷能力说明可以从温州的银行申请的最高贷款额度，此外，你还需要知道一下三个方面的偿还能力。首付能力，除了首付还要计算装修费用；月供能力，要考虑贷款利率上升和收入减少的因素；养房能力，包括物业费、水电煤气费和交通费用等。
以上就是温州零首付购房靠谱吗？零首付买房月供多少的相关内容了，看到这里，你应该明白买房零首付的意思了吧，看来零首付不仅是商家推销房屋的手段，迫不得已也可以作为我们的一种购房方式，但零首付购房还是存在一定的危险，是否靠谱得你自己决定了。
