爱华网福州市出台了《福州市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，提出了鼓励农民和农民工进城购房的措施意见，以拉动消费需求，调节供给结构，化解商品房库存风险。说到福州首套房，下面我们就来说一下福州首套房那些事。
福州首套房利率
1.现在的福州基准利率为6.14%。现在福州首套房的利率是8.5折。福州首套首付不得少于三成，房屋贷款多七成。中信、工商现在已经执行首套房利率下浮15%的贷款利率，既是8.5折。放首套房利率随基准利率而变动，
2.据新国家政策，福州部分商业银行已经把首套房贷利率8.5折改为9折，但是现在房子四大国有银行还没有这方面的变动。
3.福州首套房贷款在0-6月包含6月的利率为4.35%；
4.福州首套房贷款在6月-1年包含1年的利率为 4.35%；
5.福州首套房贷款在1-3年包含3年的 利率为4.75%；
6.福州首套房贷款在3-5年包含5年的利率为4.75%；
7.福州首套房贷款在5-30年包含30年的利率为4.90%利率；
福州首次购房契税缴纳时间
1.福州首次购房契税的纳税义务发生时间，福州首次购房为纳税人签订土地、房屋房产权属转移房屋合同的当天，或者福州首次购房契税纳税人取得其他具有土地、房屋房产权属转移合同性质凭证的当天。
2.福州首次购房契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的福州首次购房契税征收机关办理纳税申报，并且在福州首套房契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3.福州首次购房契税纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
4.在福州市首套房购房人的契税缴纳义务发生时间，是房屋买卖双方办理立契过户手续之日。楼盘开发商只有取得了房屋土地权属证书或者确权证明，才有资格将房屋房产过户给购房人。
总而言之，每一个地方的首套房利率都不一样，所以你在房子办理首套房贷款的时候，你可以到福州当地的房改局咨询福州首套房利率。以上就是我对福州首套房贷款利率知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
