爱华网现在根据居住条件的变好，有了条件的朋友都想要买房子，买房是人生中比较重要的一件事情，购房的过程中除了准备资料，去开发商预付首付，还需要进行交纳税费，但是很多朋友对买首套房交纳税费不了解，我们一起来看看上海首套房退税吗？需要什么手续？
一、上海首套房退税吗？
１、据相关的文件规定，上海个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在１４４平方米以下或者套内建筑面积１２０平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按１．５％征收。
２、其中，上海对于购买单套建筑面积在９０平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按１％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为３％。
３、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率３％缴纳了契税，已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
二、上海首套房退税需要什么手续？
１、上海首套房退税需要产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在上海主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法；
２、上海购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明；身份证复印件（审核原件，留存复印件）；住房产权证复印件。
３、上海产权人与银行的购房按揭合同（审核原件，留存复印件）；按揭银行认定的按揭本息支付证明；区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。
以上就是小编为大家了解到的上海首套房退税吗？需要什么手续？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，很多时候就可以更加快速的办理好交税的问题，办理房屋产权证也会更快一些。
