爱华网买房子时候可以贷款，但是并不是的人都可以办理。贷款买房需要买房人具备一定的经济实力，可以偿还购房贷款，买商铺也是同样的道理，那么买商铺可以贷款吗，在什么条件下可以申请贷款呢，买商铺贷款流程是什么？下面一起来看看吧。
买商铺可以贷款吗？
由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款，但是可以申请商业贷款，如果想要申请优惠的公积金贷款可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积金了。
１．申请办理贷款的人年龄必须在18岁到60岁的自然人，不分国籍。
２．申请办理贷款的人必须具有稳定职业以及稳定的经济收入，还必须具有按期偿付贷款本金和利息的能力。
３．申请办理贷款的人实际年龄加贷款申请年限不能超过70岁。
买商铺贷款流程是什么？
１、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
２、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
３、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
４、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
５、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
６、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
７、请您按借款合同的规定还本付息。
８、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1－3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度：经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成。
利率：利率视银策及借款人资质不同在基准利率上上浮20％以上。
年限：一般为五年以内。
以上就是关于买商铺贷款条件以及流程的相关内容了，房者需要提供自己的资金流水等相关证件到贷款银行进行办理，经银行审查通过以后就可以支付贷款了。如果购房人不能还款的话，银行可以将抵押的房屋进行拍卖。
