房产证抵押贷款风险 房产证抵押有什么风险?是时候该普及一下了

生活中,以房产证抵押借款很常见,但是经常有不法分子趁机以假房产证行骗。虽然房产证抵押可解决贷款问题,是经营资金临时周转的好帮手。但房产证抵押真的是解燃眉之急的“万金油”吗?其中又有那些可能存在的风险隐患需要大家知晓呢?

房产证抵押有什么风险?

首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。

因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处:

房产证抵押贷款风险 房产证抵押有什么风险?是时候该普及一下了

其一可以了解此房产有没有抵押给别人;

其二做了抵押登记后,该房产就不能买卖;

其三如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到大限度的保障。

制作假的房屋产权证,则主要是为了用假证去作抵押,以骗取债权人的信任和钱财。比如,此次被发现的一起制作假产权证事件中,一名男子因欠人家一笔工程款没有还清,便根据原来自己家里已经卖掉的一套房产情况,制作了一本假的房屋产权证抵押给了债权人。眼看还债的期限就要到来,有所警惕的债权人到市产权市场处档案馆查阅资料,这才发现这份产权证是假的。

而另一起造假事件中的当事人赵某用朋友的一份产权证作抵押,向姜某借了3万元。随着还款日期的来临,姜某觉得有必要到产权市场处档案馆查验一下。档案馆工作人员经查阅资料后发现,档案里的产权人与赵某作抵押的产权证上的产权人姓名并不一致,从而证明赵所提供的是假产权证。

房产部门人士指出,随着市民经济活动日益频繁,用房屋产权证进行抵押的情况越来越多,制作假产权证的事件也随之增多。所以,市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候,一定要事先到房产部门查阅房产档案。

广大群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件,不要轻易泄露个人的重要信息,以防遭人盗用和“克隆”;有借款给别人时时,应不为高额利润所诱惑,更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同,要按照房产证上的地址,登门了解房主的情况,同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人;银行信贷人员应加强贷前调查,尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查,不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目,还要核对照片。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/205361/502097357.html

更多阅读

房地产十年调控真相 地产抵押贷款风险样本 任运良资产真相

3个月前,任运良家族登上了2006胡润百富榜,以15.5亿元的资产排名218位。任运良以大连金石滩高尔夫球场声名远播,仅球场净资产估算值就超过10亿元。   3个月后,一份审计报告揭开的财富面纱让人困惑:大连金石滩高尔夫球场俱乐部公司的所

抵押贷款常识 房产证抵押贷款常识

 在个人贷款中,以房产抵押贷款最常见。不过很多人对于什么样的房产可以抵押和哪些房产证可以抵押并不清楚。下面融360教你仔细区分。  大产权房产证  所谓大产权房,是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产,包括:商品房、

声明:《房产证抵押贷款风险 房产证抵押有什么风险?是时候该普及一下了》为网友滾離遠詀分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除