爱华网近年来房价居高不下,即便有些许调整,很多人还是选择按揭贷款买房。那么买房按揭贷款的流程是怎样的呢?按揭买房需要向银行提供那些材料呢?这些问题大家还不甚清楚,下面小编就此为大家具体介绍一下。
一、需要携带的证件
1、借款人身份证原件、复印件;
2、借款人婚姻证明,单身需单身证明原件及复印件;
3、借款人收入证明原件;
4、银行需要准备的其他资料。
二、按揭贷款还款方法:
1、等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;
2、等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。
三、按揭贷款买房流程:
提交材料证明:是按揭买房是一种流行的筹集资本购楼方式,不过它还是有许多要求的,首先得要提供自己的相关材料证明,并提交申请个人住房贷款金额,待银行审查经由之后便能申办贷款了。
确定房型与贷款金额:购房时要确定自己房屋的户型与价值,还有可以说是所需要贷款的金额,这还需要第三方的担保确认,过程较为麻烦,但总体来说还是简单的。
购房合同与贷款合同:上面的步骤都完成之后便能签订购房合同与贷款合同了,同时要注意的是以住房作为抵押,要写明贷款年限与每一个月还贷的金额,还有便是某些相关事项,肯定都要备注清楚。
还款户口开立:每个月都要还款,那当然是要有一个专门的户口才行,根据相关的规定签订授权书,里面写明贷款金额,每一个月还款金
四、注意事项
1、购房人应首先了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约
2、与发展商签订购房协议,交付定金,为避免纠纷,协议上应订明如果银行不同意贷款时订金付款方式等如何处理消费者从走入售楼大厅咨询开始,直到房子交付到手的流程。(大部分消费者对房子关注什么)(如何交订金)(如何签订合同)(如何贷款)(贷款种类)(如何付款,每期付款是否房产公司发信息通知应付金额)
另外还有办理期间需要缴纳的费用等等。
总而言之,按揭贷款买房确实能缓解人们在资金紧缺等等情况下急需买房的问题。不过在贷款按揭办理过程中还是应该细心认真的阅读每一条款项避免陷入一些没有注意到的条款漏洞,增加不必要的财产损失。
