爱华网很多人想要通过中介卖房，却不知道房屋出售的过户合同怎么写，需要注意什么，这次小编就整理了怎么写与中介卖房协议书，已经需要注意的几点。
实例：
协议双方：
甲方（受委托方）：ＸＸＸＸ中介公司
乙方（委托方）：
一、乙方应如实按照＜＜出售房屋登记表＞＞，并且出示产权证及身份证，同时提供产权证复印件。
二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人（或产权人）同意，否则造成不良后果均由乙方负责。
三、该房屋的终成交价，可以由双方共同商定，甲方只会提供参考意见不进行实际定价。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，必须交给甲方规定的ｘ％的中介手续费用，成交价低于ｘ万元按ｘｘ元收费。
四、乙方在委托甲方的同时，可以进行额外的委托，例如通过朋友以及网络进行委托或自行售房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，乙方必须按照规定与甲方的中介手续费交付双倍的中介费用（乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费）。
五、甲方可以通过媒体发布卖房信息。筛选，推荐适合买房用户。带客户去乙方房屋进行实际看房。传递买卖双方的要求，积极服务工作，直至买卖成交。
六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续；为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。
七、本协议书一式两份，甲乙双方需要各取一份，如有其它需要可加起复印，协议书在双签字盖章之后方可生效，如果今后甲乙双方需要签订其它协议书，本协议将会终止，相关问题按照目前协议规定执行。
八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付ｘｘｘ元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期３０日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
九、交付该房产，乙方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十一、附加条款：
甲方：ＸＸ房产买卖有限公司
乙方：
地址：ＸＸ路ＸＸ号二楼５０ＸＸＸＸＸ５０３ＸＸＸＸ
电话：
ＸＸＸ路ＸＸＸ号ＸＸ楼４４ＸＸＸＸＸ４４ＸＸＸＸＸ
委托代理人：
ＸＸＸ路ＸＸＸ号４４ＸＸＸＸＸ４４ＸＸＸＸＸ
身份证号码：
委托日期：年月日
