西苑乡 西苑乡自建房公积金贷款要花哪些费用?能贷多久

我们大家都知道,随着经济的发展,现如今的房价是涨的越来越高,能够在这个社会买一套属于自己的房子实属不容易。相比较城里的房子,不如在西苑乡农村自己建造一个更靠谱。但是,自建房也会涉及到贷款的问题。那么西苑乡自建房公积金贷款要花哪些费用?能贷多久?

西苑乡自建房公积金贷款要花哪些费用?

1、据了解,目前没有落实公积金新政的地区,用公积金贷款买房,需要缴纳新房评估费,按抵押物评估价值的5‰收取;验证费,根据当地房管所收费(50元至300元);公积金贷款房屋保险费,由保险公司收取,具体额度由保险公司确定;

2、房产抵押登记费,一般是80元每套;印花税,收取额度为:贷款金额×0.05‰;转账费,一般为几元到十几元不等。以上所述收费项目及金额,各地区可能有差异,具体以当地部门为准。

3、已经实行新政的地区,交费项目较少,一般包括房产抵押登记费,80元;印花税,贷款金额×0.05‰;转账费,几元到十几元不等。除此之外,通常不再收取其他费用,可以说要实惠很多。当然,基本的贷款利息还是需要的。

4、大家在采用公积金贷款买房时,不妨先了解下,你所在的地区实行了公积金新政没有,可以参考以上收费项目,先了解下用公积金买房需要准备多少钱。

西苑乡 西苑乡自建房公积金贷款要花哪些费用?能贷多久

西苑乡自建房公积金贷款能贷多久?

1、购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限不得超过30年;购买私产住房的,不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。

2、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

3、贷款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。

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