爱华网一般来说，首套房契税是可以采用优惠政策的。那么，一定有很多要购买的朋友一定想知道首套房优惠政策是什么情况的，本文就具体来讲解下。关于南通首套房首付比例是多少，南通首套房贷款有哪些优惠政策？请看下文的介绍，会对日后购房时有些指导作用。
南通首套房首付比例是多少
１、中国央行发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点。也就是说，首套房首付比例最低可以降低至２０％。比原来的３０％下降了整整１０％。
２、对于商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低。
３、对于公积金贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）。公积金如没有评级，一般最多只能贷８０万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
４、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房９０㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于２０％，９０㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于３０％。
南通首套房贷款有哪些优惠政策
满足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于４０％。
使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付２０％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付３０％。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。
总之，买房是一件长远规划的事情，其中能为自己省下一部分开支，就要多花一分心思去了解这些优惠政策，切实用到自己的身上，为自己买房时省下一部分钱。关于南通首套房首付比例和优惠政策的问题就介绍到这里了，有什么不明白的可以去相应银行，房管局了解详细情况。
