爱华网越来越多的农村人选择回去农村盖房，然而建筑面积的一定增加就意味农村作物用地面积的逐渐减少，因此国家为了加强土地的管理，农村盖房自建房是需要一定的条件和办理手续的。那么温州农村自建房需要哪些证件？温州农村自建房如何办理房产证？
温州农村自建房需要哪些证件
温州农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证，自建房建好之后需要办理房产证，在办理时要注意以下几方面：
１、提交温州农村自建房户的申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。
２、提交本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
３、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
４、提交原《集体土地建设用地使用证》。
５、提交温州农村自建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。
６、分家无房产的应附分家协议原件。
７、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
８、涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
９、新开宅的温州农村自建房户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
温州农村自建房如何办理房产证
温州农村自建房需要办理房产证，首先需要满足申请条件，即申请人是本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。并且在办理时需要提供本人户口本，身份证等资料。
温州农村自建房房产证具体的办理办理程序如下：
１、温州农村自建房户向村委会提出建房申请。
２、村委会审核同意，签字盖章。
３、温州农村自建房户向乡乡建办提出申请。
４、乡建办工作人员进行实地踏看，同意建房。
５、温州农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。
６、经由乡建办签字同意。
７、乡主管领导签字盖章，核实同意。
８、交县规划建设局审批（县行政服务中心）。
９、温州农村自建房户建房户领取产权证。
温州农村自建房需要哪些证件？温州农村自建房如何办理房产证？这下大家应该都有所了解了吧！同城市的商品房一样，自建房也是需要办理房产证的。因为，根据我国《物权法》的相关规定，自建房只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房屋真正的所有人。
