爱华网如今是库存量大的房产时代，也因为如此，房价才不像几年前那样直线上涨的状态。但是现在也没有下滑的趋势，只是政府给我们提供了很多便利的。像海南办理零首付购房这样的类型的。今天小编就和大家探讨一下，现在湘潭在哪里办理零首付购房？湘潭办理零首付购房要花钱吗？
湘潭在哪里办理零首付购房
１、湘潭所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
２、湘潭零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
３、湘潭开发商垫付首付款，让“零首付”得以实现，这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。面对各地房地产市场频频降价的情况，房地产公司被迫采取促销办法，回收现金流。天下没有免费的午餐，开发商垫付首付款，有的是要偿还利息，有的通过暗地提高房价拿回收益，反而变相提高了房价。
４、湘潭专家表示“零首付”和“低首付”性质是一样的，开发商帮购房者垫付首付款，帮不符合条件的购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险，不符合相关政策的。
湘潭办理零首付购房要花钱吗
１、湘潭零首付相当于走不正当程序来提前套出银行的钱，这个事情如果中途买卖双方出现分歧争议的话，会得不到法律的保护。
２、湘潭的零首付的楼盘能宽限到交房前２年内分期付完，零首付买房有何风险对购房者来说，其实只是换了个形式给钱给开发商，只是可以延期给首付钱，而不是首付钱减少。除了首付钱没有优惠外，房价也没有什么优惠。该给开发商多少钱还是要给多少。
以上就是小编整理的关于湘潭在哪里办理零首付购房以及办理要花钱对于房屋贷款有没有零首付来说，零首付贷款买房虽然在一定程度上解决了我们的燃眉之急，但是却加大了后期还款的压力。
