惠州楼市逆袭 二孩政策为楼市逆袭 房产投资比股市更靠谱

随着市场不断降息调控,金融市场开始进入利率下行周期,随之而来的是传统理财产品的收益率不断下滑,在这样的市场环境下,如何保证自己的投资理财收益不被侵蚀?11月29日,著名经济学家、中央财经大学经济学博士、教授王福重在某论坛表示,房地产仍然是资产配置首选。

王福重认为,如今中国经济增速从高速到了中低速阶段,人口红利逐渐消失,在这种形势下,投资拉动经济增长成为趋势。

对于个人投资者,他建议可以从楼市和股市中寻找机会,不过,相对而言,王福重更看好楼市,“股市玩的是心跳,短期风险大,而买房子之后,只要能在里面睡一觉就算是增值了,投资机会比股市更稳定。”

“两孩”为房产逆袭带来新机遇

“作为中国过去经济的增长主动力,房地产涉及到了十几种税,四十多项费,关联五十多个行业,经济带动力惊人。”王福重分析,2003年至2013年,北京房价格上涨了7.68倍,上海和广州上涨5倍,深圳上涨3倍,近一年又上涨了70%,房地产的增值空间仍然比较大。

王福重认为,20年前,武汉人均住房面积十几平方米,现在已经翻番,要求也越来越高,未来“城里一套房,郊区一套别墅”将成为中产阶级的标配。加上近期全面放开的“两孩”政策,也为房地产的逆势增长平添契机,将极大促进购房需求增加。

而对于上涨的房屋空置率,王福重笑称,这只是房子的一种使用方式,“空置也是富裕的一种标志,很正常。”

面对当下大热的境外资产配置,王福重表示,“毕竟在美国买房子跟在中国是两码事,手续不一样,没有户口一说。”他建议,净值在3000万元人民币以上的人群,可以适当考虑在境外购买资产,不过,在国外购房还涉及到法律,要考虑房产税等问题,需要更谨慎,才能更好地规避资产风险。

惠州楼市逆袭 二孩政策为楼市逆袭 房产投资比股市更靠谱

股市进入安全期,但不可频繁交易

对于股市,王福重显得比较谨慎,他认为,A股经历了大幅度的上涨,从去年10月到今年4月,国有股市值增加了40万亿元,而国家一年的财政收入也才11万亿元,相当于国家三年的财政收入。

“这一轮股市上涨并非上市公司业绩改善,与中国经济增长也并无太大关联。”王福重认为,股市是个概率事件,“只有带200万元进场,才可能赚100万元。”

“但是经历过大跌之后,股市现在进入相对安全期。”王福重建议,如果一定要入市,有两条要遵守:一是不要频繁交易,二是分散投资。投资者可以适当关注创业板和新三板,除此之外,银行的各种宝类理财产品和分级基金等风险较低,也可以适当配置,“投资的第一要义是安全”。

黄金增值空间有限

对于中国大妈热爱的黄金投资,王福重认为,短期看保值效果不明显,他分析,从1980年至2001年,黄金价格连续跌了20多年,从2001年到2012年,黄金进入上涨周期,一直涨到1900多美元/盎司,“到2011年,黄金价格仍是1910美元,考虑到通货膨胀,并没有比1980年的价格值钱。黄金能跌二十年,但只能上涨十几年。”

王福重表示,“从当前来看,看不到其他国家挑战美国地位的可能性,美元将会一枝独秀,持续强盛,而相对而言,黄金的增值空间就够呛了。”王福重表示,黄金作为避险替代,上升空间有限。“不过,不见得不能挣钱,短期内还是会有波动,可能性很小。”王福重补充道。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/205061/356061713.html

更多阅读

为什么没有“双独三孩”政策? 上海单独二孩政策

现在,全国各省都在为“单独二孩”政策的落地走省级的法律程序。但是,我发现了一个基本的问题,“单独二孩”,哪“双独”呢?在推行“单独二孩”政策前,原来早就有“双独二孩”政策,现在双独情况呢?似乎,没有人关心,甚至真正的双独家庭,也没有

解读单独二孩政策-给暸望的原稿 单独二胎政策解读

解读单独二孩政策王广州中国社会科学院人口与劳动经济研究所始于1970年代的中国计划生育政策,对中国人口发展进程进行严格的人为干预,从根本上改变了中国人口的基本结构与发展态势,从根本上改变了中国家庭的基本结构,从根本上改变了

浙江单独二孩政策 “单独两孩”浙江未现井喷

      浙江开始正式实施“单独两孩”政策的第二天,浙江湖州的陈丽(化名)通过新浪微博看到了新华社发布的“浙江单独夫妻生两孩需提交7材料”,其中最后那句“现已怀孕,并在6月30日前分娩的,需抓紧办理,相关部门将简化审批手续,不罚款”,着

声明:《惠州楼市逆袭 二孩政策为楼市逆袭 房产投资比股市更靠谱》为网友漂灵魂分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除