爱华网关于退房，我们总觉得，房子会出现这样那样的问题就肯定能退房，小编一位朋友的父亲，这里暂且称为A君吧，听完A君的亲身经历，退房真没那么容易。
A君第一次买房就遇上了糟心的事，他的经历能帮助大家了解到关于退房的那些事。
上世纪90年代，A君已经有了一套单位分的福利房，虽然只有小小的60平米，但已经住习惯了。那个年代房地产市场正处于初步发展的阶段，买房子的人正越来越多，听得多了，A君也动了买房的心思。经过细细一算，他觉得买房还是十分划算的，于是乎加入了第一波买房大军。
打定主意买房，接下来要做的就是寻找合适的房源了。A君以前可是从来都不看广告的自从加入买房大军后，每天拿到报纸的第一件事及时看报纸的广告版。当时的房产广告不像现在这样多，地产商都很牛气。经过半年的挑选，综合各方面的因素考虑后，A君挑选了离当时家的一个楼盘。
作为本地的开发商，销售却是南方某外地代理商。售楼处只管把房子卖出去拿提成，所以，这成为A君的这次买房经历埋下不愉快的伏笔。
关于房价，开发商一开始十分强硬，后来A君说还要去其他楼盘看看，才答应给些许优惠。
签完合同后，A君就一直关注着项目进展，由于购买的是期房，新房里家，A几乎是看着新家从破图动工到封顶装修交付的。于是乎开始盘算着装修了。
作为北方城市，暖气是城市楼盘建设的标配。但是有一次A君进场查看发现，铺设的管道中竟然没有暖气管道，合同中明明标注有暖气。随后就发现售楼广告里有关暖气的配套说明也全部不见了。
A君找到当时的售楼处，可是销售代理早已撤离。开发商又不承认有暖气，和他们没关系。幸亏A君保留了原始的售房宣传广告，在事实面前开发商又开口说，现在没有暖气不等于将来没有暖气等推诿之辞。A君哪里肯相信，白字黑字的合同都敢不遵守，口头之约还能恪守？A君要求坚决退房！
可是退房哪有那么容易，已经上了贼船了，一连几个月都找不到一个能拍板的人，当初的笑脸相迎，变成了后来的横眉冷对。
无奈之下，A君只能通过媒体来表达诉求，希望媒体的介入和关注能给开发商施加一定的压力。不过开发商对媒体的介入表现得十分不屑：“怎么，你还找人冒充记者威胁我们”？
闹了一个多月，开发商好不容易答应给A君退款，可是找不到老总，几次三番的推脱，就是不想痛痛快快地把钱拿出来。
终，经过多次交涉，分批付款，开发商才把A君的首付全部给退回来。这次经历真是一波三折。
A君的这次经历，小编想分析一下，我们能明显看到，开发商擅自改变房屋构造，不按合同约定来进行。这样的房子退房一般没有问题，毕竟有合同的约束。
但是更多的情况是这样的，销售代理公司在宣传楼盘时，会说的天花乱坠，但是签合同的时候，一般就会含糊其辞，各种卖点被变相取消，对于这种情况，购房者一定要提高警惕，能写进合同的都必须写进合同，对于自己看中的，开发商却不肯写进合同，那么就得注意了，这里也许就是个坑。一旦签了合同，A君的经历告诉我们，退房真的没那么容易。
