爱华网说到得房率，恐怕很多人对于这个名词比较陌生，更何况让我们去计算，不少的人购买别墅之后，就不知道什么是得房率，更不知道计算的方法了。所以别墅的得房率就成为人们比较关心的。那么小编就来介绍一下有关于浐灞别墅得房率是多少？浐灞别墅得房率如何计算？
浐灞别墅得房率是多少？
１、浐灞别墅得房率是比较高的，高的可以到９０％以上，一般多层的建筑物得房率为８８％，高层的建筑物得房率为７２％，而办公楼为５５％。
２、浐灞别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。
浐灞别墅得房率如何计算？
１、由于得房率是买房的一个比较重要指标。在计算房屋面积的时侯，所计算的是别墅的建筑面积，假如得到的得房率太低，那么就不实惠，若是太高的话，则不方便。
２、得房率越高，那么公摊面积就越小，如多层的建筑，得房率要比高层的要多，不过得房率高了，那设施就相对地少了。对于我们住户来说，这是会直接涉及到居住的舒适度。
３、得房率的计算公示如下：得房率＝地上总建筑面积÷规划用地面积，按照现行城市的规划，一般而言，得房率分为有：独立别墅在０．２到０．５，联排别墅在０．４到０．７，６层以下多层的住宅在０．８到ｑ．２，１１层的小高层住宅在１．５到２．０，１８层高层在１．８到２．５，１９层以上在２．４到４．５。
４、一些开发商为了提高所谓的得房率，会尽力增加房屋的亮点吸引购房者，通过各种方式在不增加公摊基础上，在户内尽量扩大实际使用的面积。我们一定要清楚的是，得房率并不是越高越好，应综合别墅而考虑其品质。
以上是小编为大家介绍的浐灞别墅得房率是多少？浐灞别墅得房率如何计算？其实我们要根据自己家庭的需要，然后找到一个适合自己的别墅，适合自己的价格以及户型，这样才能提升我们家里的生活质量，以及生活的水平。
