重庆农村建房 重庆农村自建房离婚后如何分割?需要什么材料

我们大家都知道,随着社会发展的越来越快,大城市人们的思想和生活也变得逐渐开放起来,再加上近几年来,大批的农民涌入城里务工,导致了一批批“民工潮”。因此,城市过高的离婚率也开始一步步蔓延至了农村,那么重庆农村自建房离婚后如何分割?需要什么材料?

重庆农村自建房离婚后如何分割?

1、对于一方婚前建造,婚后夫姿双方共同居住使用的,双方没有相反的约定,重庆农村自建房属于个人婚前财产,应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的,那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的,房屋是以子女的名义报建的,该屋能否作为子女的夫妻共同财产,主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造,一般视为对子女个人的赠号,子女的配偶无权分割。若是婚后建造,一般视为对了女夫妻双方的赠与,哈尔滨农村自建房为子女的夫妻共同财产。

3、婚前男女双方的家庭共同出资建造的哈尔滨农村自建房,如果是以一方父母名义取得批准用地的,一般视为该方的家庭财产,离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。

4、如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的,由于双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用,且该房产确实巳归夫妻双方婚后居住使用,因此哈尔滨农村自建房可视为夫妻双方的共同财产。

5、双方家庭的出资可视为对各自子女的个人赠与。在子女离婚分割房屋时,可以根据双方家庭的出资比例由双方分割该房产。双方另有约定除外。

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6、对父母在子女婚前建造的重庆农村自建房,除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有,或承认有子女夫妻的房产份额存在,否则,子女的配偶无权分得房产。

重庆农村自建房离婚分割需要什么材料?

1、重庆农村自建房离婚分割需要房屋所有权证;离婚文书(法院判决的)或离婚协议书(协议离婚的)并且离婚协议书要双方当场确认,不能双方到场的此协议书要经房改;本人身份证明,协议离婚的要双方的身份证明;房屋产权要提供原购房契约复印件。

2、房屋所有权证附图、和登记表复印件。分割分房屋已购公房并且领取了产权证,那么处理方式可参照商品房处理方式、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。

3、如果您是协议离婚,离婚房产过户需要的手续必须有;诉讼离婚是指夫妻双方对离婚。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有生效的法院判决书及复印件;判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证。

以上就是小编为大家了解到的重庆农村自建房离婚后如何分割?重庆农村自建房离婚分割需要什么材料这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料,直接去有关的部门办理,相信可以让大家省去很多的时间,更加的方便快捷。

  

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