售房定金协议书 售房定金能退吗?售房定金协议书注意事项

买一套房子通常会花去一个家庭较大的积储,正因为如此,老百姓买房越来越慎重,在买房之前都会交纳定金,那么假如不想买房子了售房定金能退吗?签定售房定金协议书注意事项有哪些呢?

什么是售房定金,售房定金能退吗?

售房定金的效果是确保合同的顺利进行,正式售房合同签定之前交给的定金也即是立约好金,是指为确保缔结正式合同而交的定金。通常来说,在签定认购书或意向书时约好交给定金,作为签定正式合同的担保,这种定金即是立约好金。

也即是说,售房者交了定金但又不想买房,那么开发商能够不退定金。假如开发商收了定金但不卖房,要双倍补偿定金。这儿提示售房者,假如能证实开发商不卖房致使个人的损失大于双倍补偿的定金,能够主张开发商补偿损失。

售房定金协议书注意事项

一、检查主合同的效能

定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效,因此在签定定金合一起应注意检查主合同是不是有用,以确保所签定的定金合同有用。

二、应当在合同中约好清晰的交给期限

合同当事人应在定金合同签定之日起必定期限内交给定金,交给定金的期限即是定金合同的实行期限,因此在约好交给定金的期限时,有必要清晰、详细。

三、应当在合同中清晰约好交给的方法

定金合同从实践交给定金之日起生效,所以合同当事人应当在定金合同中约好交给定金的方法,比方经过实践的货币付出还是银行付出。

四、定金的数额有必要在合同标的额的20%以内约好,超过的部分不受法律保护

售房定金协议书 售房定金能退吗?售房定金协议书注意事项

若定金的数额约好过高,就有可能使得守约方取得的危害补偿过分地高于其实践丢失额;若约好过低,则起不到担保合同实行的效果。

五、明确性质,好标明“定金”两字,避免争议产生

假如合同中的款额未清晰金钱的性质,未写明“定金”字样,两边容易产生争议;假如写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样,若合同条文又无显着约好标明其具有定金性质,则不具定金效能。

六、违约责任的约好应具有可操作性,以利于履行

未能缔结合同的过错方将承当定金罚则的风险。当事人约好以交给定金作为缔结主合同担保的,给付定金的一方回绝缔结主合同的,无权请求返还定金;收受定金的一方回绝缔结合同的,应当双倍返还定金。

随着购房者理性水平的日趋提高,在购房时也越老越多的重视像售房定金协议书方面的一些问题,以削减在购房过程中的纠纷。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/204661/200122906.html

更多阅读

购房定金能退吗 退购房定金?

从律师实战的角度看如何退定金:对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题,引起众多已购房者的愤怒,也引发了准备购

租房定金收据 住宅禁商,原租房定金能退吗?

律师指出,可援引“不可抗力”条款,房主应退还店主的定金 住宅禁商后,原在广州天河南开店的张先生准备“退出江湖”。可当初跟业主签的租房合同怎么处理?交给业主的定金怎么办? 张先生向记者大倒苦水。两年前,张先生和业主签了租赁合同,

定金与订金的区别 交了订金还能退房吗?交了定金能退房吗

定金和订金大家总是傻傻分不清楚,这两个虽然读音一样,但是它们的含义却是不一样的。一般来说定金是不能退还的,除非是有不可抗力的原因。小编今天就来跟大家说一说定金和订金的退订问题。交了订金还能退房吗?1、购房者已交订金(定金

声明:《售房定金协议书 售房定金能退吗?售房定金协议书注意事项》为网友尝你唇上胭脂分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除