爱华网无论是购买一手住房或者是二手住房,银行的房贷利率都不容易申请,首套购房利率罕见有宽松优惠。那么贵港首套购房利率是多少?贵港首次购房契税什么时候交?
贵港首套购房利率
贵港市住房公积金管理委员会作出了决策,及时调整了贵港市住房公积金贷款首付款比例,并且全力支持我市广大缴存职工住房消费。据了解现在购房的客户,采用公积金贷款,满足首套房条件的,首付款比例为20%。
1、不再查询缴存职工家庭持有住房套数,缴存职工家庭可申请两次住房公积金个人住房委托贷款,首次使用住房公积金个人住房委托贷款购建普通自住住房的,首付款比例为20%,贷款额度为35万元,同时不超过总房价的80%。
2、已结清首次住房公积金个人住房委托贷款的,可以申请第二次公积金个贷,首付款比例为30%,贷款额度为35万元,同时不超过总房价的70%,包括商品房、二手房、自建房、拍卖房),执行同期个人住房公积金贷款基准利率。
3、针对二套房的贷款利率,多数银行对合作的品牌开发商楼盘,如万科、碧桂园等楼盘给出的是政策范围是上浮10%,而其他楼盘则要上浮15%。多位银行人士表示,由于去年底积压了大量的房贷客户,目前银行开闸的新额度优先给予去年底的等贷客户。
贵港首次购房契税什么时候交?
1、房屋契税是指房屋权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
2、按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说,契税应该在办理房产证的时候办理。
3、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳,契税是在办理房产证的时候交的,按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的是财政局收取的。
4、按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。也就是说契税应该在办理房产证的时候办理。
看了以上内容,你知道贵港首套购房利率和贵港首次购房契税什么时候了吧,所以在缴纳契税的时候,要去财政局缴纳。不过,财政局也会在房管局设立契税窗口,首次购房面积在90㎡以下的契税是1%,90㎡以上的契税是1.5%,144㎡以上的契税是3%。
