爱华网目前在二手房交易的中，有相当一部分的房产是抵押房产，首先在办理二手房抵押贷款时，确定下二手房是否已经存在贷款了的，那么如果房产证本身就不在自己手中，那就更没有办法在办理二手房的抵押贷款了，那么我们在大理二手房如何办理抵押贷款呢，大理二手房办理抵押贷款需要哪些材料呢？
亚运村二手房如何办理抵押贷款
１、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；
２、借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。
３、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
４、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
５、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
６、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
７、对于办理贷款存在限制，年满１８周岁，具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。
亚运村二手房办理抵押贷款需要哪些材料
１．身份证件、婚姻状况证明；购房意向书或合同；借款人收入证明或其他个人资信证明材料，银行认可的资产评估机构出具的按揭房产评估报告；如果双方通过中介机构代理交易、申请借款及房产抵押登记，应同时出具经公证的委托代理协议。
２．银行要求的其他资料。
身份证件、婚姻状况证明；房屋产权证原件一份，复印件二份；财产共有人同意将房产出售的书面声明；拟出售房屋属已购公有住房、危改安置房、政府统建房、落实政策侨房的，须提供房改办出具的《厦门市城镇居民家庭住房情况证明》。
３．卖方为企业法人的，须提供营业执照及《法人代表证明书》等，若房屋为国有资产，还须提供国有资产管理部门出具的同意转让的书面文件；银行要求的其他资料。
以上就是亚运村二手房如何办理抵押贷款和亚运村二手房办理抵押贷款需要哪些材料的全部内容，看了以上内容相信大家有所了解了，二手房抵押贷款要求贷款人１８－６５周岁，是具备完全民事行为能力的自然人；且具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。
