爱华网相对于新房来进行办理贷款的话，二手房来进行办理贷款的手续相对比就是比较麻烦的。二手房来进行贷款需要的手续相对来说是比较多，还需要二手房的房产证以及土地证，那么济南二手房如何办理抵押贷款？济南二手房办理抵押贷款需要哪些材料？
济南二手房如何办理抵押贷款？
１、到贷款银行提出借款申请。借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水等资料到贷款银行填写“贷款申请书”。银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算无抵押贷款额度，确定贷款期限。
2、到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。到产权部门办理贷款担保手续。
3、办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。签订还款协议银行划款。
济南二手房办理抵押贷款需要哪些材料？
1、借款人（购房人）须提供如下材料（各银行会有细微差别，以各银行规定为准）：身份证明：居民身份证、户口薄或其他有效居留证件、学历证明、婚姻状况证明；经济收人证明：包括单位开具的收人证明、存款证明、外汇、股票、汽车等财产证明；有购买住房的合同；同意以所购二手房屋作抵押的证明。
2、有不低于购房价款一定比例（一般为３０％）的自有资金；贷款银行需求提供的其他文件或材料。售房人须提供如下资料，由银行指定的津师事务所或房地产中介机构审核：咨房人（含共有人）身份证明及复印件。婚姻证明（离婚者，需提供财产分割的证明；丧偶者，需提供继承情况的证明）。房屋共有权人同意出售的书面文件。
3、所售二手房屋的房屋所有权有效证件及复印件；如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；保证所出售二手房屋符合上市出售条件的证明
以上就是对济南二手房如何办理抵押贷款以及济南二手房办理抵押贷款需要哪些材料的相关内容。在我们来进行选择二手房的时候，一定要一定房产的房产证，必须要购买可以办理或者是已经办理好房产证的房屋来进行购买。
