爱华网装修房子是一件比较麻烦的事情,所以就会很多人想要简简单单的装修一下就可以了,但是,装修要花多少钱,这是必须要做好一个预算,毕竟装修房子是一项比较大的工程,支出的钱也比较多,那么,下面我们就一起来了解一下毛坯房装修要花多少钱以及怎样控制毛坯房装修预算?
一、毛坯房装修要花多少钱
客厅、卧室装修建材清单:
1、建材类:地砖、油漆、涂料、地板、踢脚线、石膏线
2、灯具类:主灯、射灯、落地灯
3、布艺类:窗帘、家具
4、五金件:窗帘滑轨、门锁、合页、开关、插座(电视插座、空调插座、电源插座)
5、灯具类:主灯、射灯
6、电器类:换气扇、浴霸
7、洁具类:坐便器、浴缸
8、五金件:手纸架、毛巾架、浴巾架、置物架、浴缸龙头、门锁、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、龙头
9、灯具类:主灯、射灯、橱柜灯
10、电器类:灶具、油烟机
11、五金件:水槽、龙头、地漏、开关面板、电源插座、角阀
装修的清单列举是一件琐碎的事情,今天为大家列举了这些清单,希望在你装修的时候有用奥,也不至于手忙脚乱,简约装修我们喜欢的就是空间实用大化。
二、怎样控制毛坯房装修预算
1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费?
预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。这一条关键,如果后决算价翻番,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。
2、有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但合在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。
装修公司代为购买的主材,分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,在表中分项明细标注。
3、木工制作的部分,比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?这类信息一定要明白细致,我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用。另外把各木作总价算出来,比如鞋柜的终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。
油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算包。
4、水路改造工程是PPR水管厂家来做,价格产品质量和施工质量都有保证,PPR水管的是6分的热水管,一厨一卫,厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题,装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程,装修公司一般都会重点照顾,所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份,供后来检修或更换。
其他项目方面,有些东西是厂商免费安装的,但是报价时候却会计算到有人工费中,每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是 算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件消耗体力、麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运 到小区指定位置,室内保价也要有个标准,如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用,建议把这些项目砍掉,因为装修公司提供的,肯定都合格,要真监测,还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”,这是不合理的,一定要去掉。
5、很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议让商家给个整体预估,以及一个超出的范围。以便后完工时结算有依据。
后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另 行规定。但不管怎么定,有几个要点是必须注意的,预付款不宜过多,开工后MONEY是控制装修公司的强武器,不要过早的把控制权主动权交给对方;第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付,这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是装修验收之后0-3个月再付清,比如木工活部分,纯手工打造和工厂出品是有差别的,这点一定要注意,甚至可以提高比例;后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。
上面就是给大家介绍的有关毛坯房装修要花多少钱以及怎样控制毛坯房装修预算的知识,希望可以帮助到大家。不管装修什么房子,都要做好一个预算,这样就不会花更多没有必要的资金了。
