爱华网我们在办理按揭贷款的时候总是会缴纳这样那样的费用。但是我们对所缴纳的费用其实并不是那么的了解的，其中有一项是担保费，对于担保费可能购房者会听说过，但是不一样都很明白。说到按揭贷款，下面我们就来说一下丽江按揭贷款担保费如何计算？以及丽江按揭贷款担保费以后能返还吗？
丽江按揭贷款担保费如何计算
担保费费率各地方规定有所不同，地区不同，贷款年限不同，公积金担保费费率也有所不同。具体计算时要以当地公积金管理中心规定为准。
担保费的计算方法为：担保费＝担保费费率＊担保金额
例如，借款人贷款４０万，贷款期限为Ｘ年，贷款Ｘ年的系数为Ｍ，那么缴纳的担保费为：４０００００＊Ｍ元。
丽江按揭贷款担保费以后能返还吗
按揭贷款的担保费就不退了。公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）；
１．房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
２．按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
３．按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：
一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。
二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。
总而言之，在办理丽江按揭贷款之前最好了解一下丽江按揭贷款担保费如何计算？以及丽江按揭贷款担保费以后能返还吗？这样可以帮你更快的办理到丽江按揭贷款。以上就是小编对办理丽江按揭贷款相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
