上海黄浦区别墅 黄浦别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

对于广大购房者来说,房屋被拆迁的时候大家都希望自己可以得到更多的经济赔偿,尤其是购买别墅的购房者,本身自己购买别墅的花销就很大,都期待房屋被拆迁时自己不要有过大的经济损失。究竟黄浦别墅拆迁赔偿面积怎么算?别墅拆迁补偿金额是多少?我们可以来看看下文介绍。

黄浦别墅拆迁赔偿面积怎么算?

1、黄浦别墅拆迁赔偿有两种补偿方式:房屋置换,相同地段拆多少补多少:货币补偿,低的是周边房地产市场价。

2、如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价,房屋置换,相同地段按面积低的是1:1。

3、别墅拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。别墅补偿按建筑面积算。

上海黄浦区别墅 黄浦别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

黄浦别墅拆迁赔偿金额是多少?

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

第一,房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

第二,周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被 拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

第三,奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

第四,对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米8元的标准给予过渡费补助,新区一般按6元的标准给予补助;18个月以上30个月以下(含30个月),过渡费补助按2倍计算;30个月以上的,按3倍计算。

看了上面的相关介绍,大家对于黄浦别墅拆迁赔偿面积怎么算已经有更全面的了解了。关于别墅拆迁面积的计算各地都是有相应规定的,如果说被拆迁户们觉得对自己的拆迁补偿款有异议,也可以直接与当地的拆迁办沟通。一般在双方都同意并签署相关文件的基础上才会进行拆迁补偿款的发放。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/203561/562271939.html

更多阅读

上海散步组图 三十六 上海哪里适合散步

2006年01月24日人民路散步1912年(民国元年)7月31日,上海县城开始拆城填壕筑路,次年完成从小东门经老北门到老西门的北半段,由于介于华界与法租界之间,并庆祝中华民国成立,命名为法华民国路(今人民路)。今天上海黄浦区的南部长期以来被称为南

上海田子坊 上海好玩的地方排行榜

田子坊中国上海 黄浦区泰康路210弄 200000 ?业主请注册021-54657531网址游客照片举报上海排名第16 (共 503 家景点)  747条点评类型: 商店, 地标/热点旅行者描述:田

上海高尔夫别墅一览 大上海高尔夫别墅

汤臣高尔夫别墅八期汤臣高尔夫别墅,作为上海东岸上流社会的中心原点,在汤臣高尔夫球场内开发的汤臣高尔夫别墅是浦东地区最早开发的顶级别墅项目......

山西别墅 山西煤老板联袂上海选别墅

近年来,一些有鲜明地域色彩的民营企业家团体的投资动向总是特别引人关注,温州购房团和山西煤老板就是其中代表。最近几天,温州财团北上考察北京国企,山西煤老板联袂南下上海购房。透过这个巧合,人们或许能了解到民营资本在投资和消费领

声明:《上海黄浦区别墅 黄浦别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少》为网友梦年海沫深分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除