爱华网房屋租赁需要交纳一定的税费,但是很多人不知道在那里办理房屋租赁税,还有产生的手续费是多少,即使感觉明白需要交纳的税费其中的程序也是繁琐的,下面就又小编给您介绍一下房屋租赁税手续办理的具体事项:
第一、出租人应拥有房屋的产权和租赁证。如果是公房,承租人必须经过产权人(单位、房管所等)的同意,方可出租。否则视为“公房私租”,这也是近来清理整顿租赁市场的重点。
第二、证件:出租人应携带房屋权证、房产共有权证、身份证和租赁合同等有关资料到房地产管理部门申请、办理租赁备案,领取《房屋租赁许可证》,并持《房屋租赁许可证》到当地派出所办理《房屋租赁安全合格证》及出租房屋标牌。承租人如是外埠人员尚须到所在地街道派出所办理“暂住证”。
第三、交税的项目有以下几种:房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、费附加按营业税税额的3%计征、印花税。按租金的千分之一贴花、个人所得税。
第四、财政部在其官网发布《关于取消和暂停征收一批事业性收费有关问题的通知》(财税[2015]102号),该通知一次性取消和停征了38项事业性收费,共涉及15个部门。用财政部税政司的话说,此举每年可减轻企业和个人负担约36亿元。
其中屋租赁手续费终于被取消了所以在办理房屋租赁手续的时候是不用缴纳手续费。这个通知中的房地产“交易手续费”包括了住房转让手续费和住房租赁手续费,且规定住房以外的交易手续费可由地方价格主管部门和建设主管部门自己定。
第五、逃税:在现实生活当中很多人在租房时总事先与房东商量好,即如果产生税费,可由他来承担,但房东一定要他办理相关证明;并且签订合同时,双方约定价格写低一些,这样,税就交得少一些。其实这样一旦产生了纠纷就会造成不可避免的损失。
以上就是关于房屋租赁税手续怎么办理和房屋租赁税手续费多少钱的介绍,在这里小编也提醒您还是按时交税这样才能更好的减少在租房当中产生的纠纷,希望上面的介绍对您有所帮助。
