爱华网在北上广这三个城市生活的很多人都渴望能在这些地方买房,但是有些人会苦于在这些地方的房价太高而望而却步,而很多人生活在这三个城市却可以在老家买房,那么现在我们聊聊在广州这个城市异地买房可以使用公积金吗?
某个是广州户口的人反映在广州缴纳的社保和住房公积金。那么如果不是在广州这个城市买房提取住房公积金吗?在别的地方买房能办理公积金贷款吗?
广州市公积金管理回复说:如果购买的是单位职工社保,作为职工在异地购房时是不能提取住房公积金账户余额交付购房款项,那么我们在购房买卖行为成立后,在规定的时间内可持相关资料到我网点办理提取手续。目前只有珠三角8市(包括东莞、广州、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州)之间实现了住房公积金异地可以相关的业务。如果作为职工在广州缴存了住房公积金,在上述其中任一城市购买住房时,符合当地住房公积金贷款申请条件的,均可在购房当地的住房公积金管理申请住房公积金贷款,除此之外的城市暂未实现互贷业务。
异地买房申请有时限规定
公积金工作人员表示,不管是一次性付款买房还是贷款买房,异地购房一样可在广州申请提取公积金,但在申请时限上会有所不同。
付全款购买自住住房的,如果是一手楼, 申请日期是不超过自支付后一笔房款之日起的两年, 申请时需提供经市(或区) 房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房地产权证的,需提供房地产权证)、购房等;购买二手楼的,自取得契税完税证之日起的两年内提出申请, 需提供房地产权证、契税完税证等;购买征地补偿增大住房面积的, 自取得购买增大面积之日起两年内提出申请, 需提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积等。
若是贷款买房的,需在首次还款后的还贷期内提出申请,需提供商品房买卖合同,已出房地产权证的还需提供房地产权证、与银行签订的借款合同、购房(二手房需提供契税完税证)等。
下半年提取手续尽量简化，提取公积金的时限被拉长。
公积金相关负责人表示, 从近几年开始,市民购的房子不在广州市区(不含番禺、花都、南沙、从化、增城等地),提取公积金时的资料审核确实全部都收到公积金,由于工作量骤增,审核时间被迫拉长,像番禺、花都、南沙这些有公积金管理分部的还算快些,5 个工作日能解决,外地的就更慢。
之所以这么做,是因为近年来利用假购 房合同、假等虚假资料违规套取公积金的案件时有发生。现在除了广州市区的房产信息已与房管局联网, 能实现网上核查,其他区的都还没有联网,为确保提取的真实性,只能进行集中资料审核。他表示,在住房信息系统实现全面联网前,暂时找不到更好的解决办法, 只能采取这样的无奈之举,还希望大家能够谅解。
今年公积金加大了对违规套取行为的打击力度,一定程度上让公积金提取变得麻烦。公积金称,会在下半年从政策上研究尽量改进和简化提取手续。
看了上面的这些内容,你是不是对公积金的提取和异地买房是就广州这个城市而言有一定的了解呢?希望这些内容能对广州的朋友们有所帮助。
