爱华网其实房产过户是有很多种的,常见的是买卖,其实还有赠与和继承,那么房产过户费用是多少?都需要教那些费用才能进行房产过户呢?房产过户费用是多少
办理房产过户的话办赠予的费用大约为报税价(就是你们商定的房产转让的价格)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后想要转让房产的话,单单就一项个人所得税就是要交报税的价格的20%。所以还是不建议采用赠予的方式来过户。房产过户费用是多少
建议采用买卖的形式过户,即使是直接由父母转让房产给自己的子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证时间大于五年的免)、营业税5.5%(房产证时间大于五年的免),买方:契税1.5%,其它的过户税费也就大约数百,以上的税点都是按小于144平方米的普通住宅计算)。房产过户费用是多少
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。房产过户费用是多少
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。房产过户费用是多少
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)房产过户费用是多少
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。房产过户费用是多少
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。房产过户费用是多少
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
其实房产过户还是用普通买卖的方式为靠谱，房产过户费用是多少大家也应该清楚了，希望整理的这些对大家有帮助。房产过户费用是多少
