爱华网房产证明在现在这个房屋纠纷越来越严重的时候越发显得重要了，那么到底什么是房产证明，夫妻如何查询房屋产权这就是很多人所关心的问题了，了解到这方面的知识也是对自己的一个交代，也给了房屋和家庭一份安心。
房产证明就是所谓房屋产权证的简称，房屋产权证包括《土地使用权证》和《房屋权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。就是开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书的基础上，才可以申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。
开具《房屋产权信息查询》单(即房产状况证明)的工作主要由市规划国土房产信息房地产权档案查询室完成。近日，由于受“限购令”影响，人们对房产证明的需求爆发性增长，以致在档案大厦出现数百人排长队查询房产信息的场面。
人们在购房之前，应该认真核对自身购房条件，并且应该完全承诺遵守规定。购房人在办理备案、产权登记过户等手续的时候，并不需要提供房地产权查档证明，但对不符合购房条件或提供虚假信息的，市房地产权登记部门将不予办理备案及登记过户等手续，由此引发的法律责任由购房人自行承担。
现在根据有关部门规定，查自已的、夫妻双方的、未成年子女的或其他人的房产信息，需要准备不同的证件资料：
首先、业主本人到场开具个人《房屋产权信息查询》单，需提交业主本人身份证复印件，验原件。
其次、开具夫妻双方《房屋产权信息查询》单，夫妻双方或至少一方到场，提交夫妻双方身份证和结婚证复印件，验原件。
然后、开具子女(18周岁以下)《房屋产权信息查询》单，父母一方需到场。提交父母双方身份证复印件、子女身份证复印件、出生证复印件，验原件。
需要提醒的是：委托他人办理《房屋产权信息查询》单，除提交以上相关证件外，受托人必须提交公证机关出具的公证委托书，公证委托书中必须注明：受托人有权查询委托人名下在深圳的全部房产信息，并出具《房屋产权信息查询》单。
以上就是有关于夫妻双方房屋产权信息查询的相关知识，希望能够帮助到您，让您避免无所谓的纠结问题。
