爱华网按揭贷款买房就成了大部分人选择的购房方式，按揭贷款可以让购房者提前住进自己理想的房子，可以说是众多购房者的不二之选。按揭贷款买房整个过程确实很多事儿，而且很多房贷小白容易不小心挖坑跳了进去，苏州按揭贷款需要担保费吗？苏州按揭贷款担保公司担保费用怎么收？
苏州按揭贷款需要担保费吗
苏州按揭贷款需要担保费。
１、苏州房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
２、按照正常流程，苏州银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
３、苏州按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
苏州个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。
苏州按揭贷款担保公司担保费用怎么收
苏州担保服务费＝贷款额度×贷款年限×０．７５‰－公积金贷款额度×１．５‰（担保费贴补）。此外还有有两项费用：
１、评估费：根据苏州的银行的贷款管理中心的规定，１９９０年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价３０％及１９９０年以后的二手房超过房屋总价５０％的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估，评估费为３００元。如果是组合贷款客户，总共只需收取一笔评估费。
２、代办费：向抵押贷款客户提供代办服务，由专业代办人员陪同至苏州交易中心办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证，代办费为３００元。
以上就是苏州按揭贷款需要担保费吗？苏州按揭贷款担保公司担保费用怎么收的全部内容，借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服 务，以及丰富的服务与产品组合。
