楼盘卖完了售楼部干嘛 楼盘还在挖土 进售楼部看房应该看什么?

如何看期房?一般去到售楼部,看房流程就讲区域、看沙盘、样板间这三步,完了之后交钱的留下,不买的送走。想看房子什么样可楼盘还在挖土,这种感受太难受了有没有?还在挖土的楼盘,进售楼部看房该看什么?

什么是期房

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。

说白了,期房就是还在挖土或正在建设,不能交付房子的楼盘!还在挖土的楼盘,进售楼部看房该看什么?

一、讲区域图

当你去到售楼部,一般售楼部都有个周边区位图,里面有配套,有交通,这也是到售楼部第一站。从图上看,楼盘周边一万个方便,到哪都走路10分钟以内。

但是,这些楼盘周边真的就这么方便吗?当售楼小姐给你讲区域时,你应该这么做!

楼盘卖完了售楼部干嘛 楼盘还在挖土 进售楼部看房应该看什么?

1、记住一些主要街道及商场、学校的名字,手机地图就能现场查到两点之间的距离;

2、看卫星地图(这个就需要电脑了,屏幕大才看的清楚)在卫星地图上找到开发的那块地,好和未来规划图结合起来,现在未来一眼看完。

二、看沙盘图

介绍完区域,售楼小姐接下来就是带你来看沙盘图了,一般售楼小姐给你讲解沙盘图的现场是:楼间距超开阔有没有!园林美到没朋友是不是!商场写字楼高级上档次对不对,出入都是职场精英霸道总裁!

售楼小姐当然是挑好的说,还给你一副好话都说尽了,你要是还不知足就是你的不对的表情!可是事实呢?

1、通常在售的房子才会做成模型,待售的都用水晶体代替。你得有丰富的想象力,自行脑补出那些贴着地的水晶体拔地而起后,整个小区的密度会不会像蛋糕上插蜡烛!

2、看地块的平面布局图。这个图上会标有地块上的所有建筑物,楼层、楼与楼之间的距离。

3、 搞清东南西北。虽说着讨厌朝北,不要西晒,后买到手发现居然中招了!

三、看样板间

接下来就是售楼部看房流程的后一步了——看样板间!因为楼盘还在挖土,不晓得中意的户型以后建好到底是什么个样子,所以一般售楼小姐都会带你看样板间。表面上是让你对以后的房子户型做到心中有数,但是其中猫腻谁知道。看样板间的时候你应该:关闭你的脑洞,把脚放地上!样板间的小心思你一定听过很多,保持冷静重要!

1、看楼栋平面图,你的房子在这栋楼的哪个地方?了解间距、朝向、采光等信息。

2、看户型图。样板间都是加工过的,对比着看,找下实际的感觉,还有小心灯光、镜子等会无形中放大空间。

3、一定要看对户型图啊!因为很多看起像户型图的图下面都有几个字“装修简易图”!

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/203061/847331165.html

更多阅读

售楼部设计概念书 售楼部概念汇报

售楼部设计概念书国际度假休闲旅游区售楼处概念书THE CONCEPT OFTHE BOOK一旦说起东南亚建筑,脑海里马上呈现出,1.悬浮在水面的茅草篷屋和亭台。2.大量木质结构搭配石墙材质。3多层叠级坡屋面,大面积镂空通风采光。4精致情趣的

售楼员基本知识培训实用教程 售楼专业知识

售楼员基本知识培训实用教程 前言   作为一个专业的售楼人员,其拥有的信息资源和客户资源就决定顾自已的业绩。“巧妇难为无米之炊”,无客户资源怎能创造出销售的业绩呢?售楼部只有建立了一个公平、公正的客户轮接制度,使众多业务

重庆蔡家售楼部电话 重庆“最牛售楼小姐”一年卖了超3亿

2009年,无疑是房地产业的黄金岁月。而享受着丰收喜悦的,不仅是开发企业,站在第一线的置业顾问也唱开了翻身道情:销售业绩普遍翻番。其中,庆隆·南山高尔夫的盛勤销售最高超过3亿,堪称“重庆最牛售楼小姐”。 日前揭晓的2009年金牌置业顾

售楼部购房合同 售楼员与顾客不同的购楼感觉

  在你耐心地向顾客介绍楼盘的过程中,你会隐约地生出这样的念头:"顾客真蠢,不就那么点东西吗?竟然如此地难以把握楼盘,换做是我,早已可以拿定主意了。"这种心态,反映出两个方面的情况:一方面,说明你做为售楼员已经合格,你已经非常了解楼盘,从

售楼部装修效果图 售楼部装修效果图欣赏

售楼部设计需要具有强烈的视觉冲击感和可识别性,也就是所谓的地标性建筑。这是售楼部装修应该达到的第一个指标。下面是小编为你推荐的几款精美售楼部装修效果图,希望对你有所帮助。售楼部装修效果图欣赏1售楼部装修效果图欣赏2

声明:《楼盘卖完了售楼部干嘛 楼盘还在挖土 进售楼部看房应该看什么?》为网友拯救胡萝卜计划分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除