买房子,办公积金贷款,发现这里面还有很多学问,有的稍微不注意,就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的,赚钱不容易,更要千万注意这些问题!如公积金贷款担保人做了担保对以后买房有什么影响?要如何买房等等问题。
厦门公积金贷款担保人买房有什么影响?
1、在没有解除担保责任前,自己是不能申请公积金贷款的。
2、如果公积金管理中心知道了有为别人做担保的情况,可以和被担保人一起到所在住房公积金管理中心,在查询了被担保人的还款有无逾期后,如果还款情况正常,就可以按照程序申请住房公积金贷款并且贷款额度不受影响。如果被担保人的还款情况不正常,有逾期不还的问题,则无法申请公积金贷款。
3、担保人在借款人不还款时应承担还款责任,作为担保人再行借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会受到影响。
4、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口,经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任,所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
厦门公积金贷款担保人如何买房?
一、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
二、贷款担保人再贷款买房是要视其担保的金额来定的,一般不超过5万元的,都是可以办理贷款的,但是收入证明要能够满足自身贷款金额和担保金额的总和才可以。
三、如果担保金额超过10万元以上的话,一般是贷款不了的,只能让被担保人把贷款还清,撤销担保后,你才可以办理贷款的!
公积金贷款买房时银行往往要求要有担保人,这是为了把控贷款风险,一旦贷款人无力偿还债务时,担保人将承担连带偿还责任。小编提醒广大朋友,做了公积金贷款的担保人是有连带责任的,且会对以后买房有些许影响,做决定之前要三思而后行哦!