爱华网购房绝对称得上我们生活当中花费较高的一项支出,当您经历了选房、缴纳首付、办理贷款、装修等购房环节时,房子真的属于你了吗?接下来还需要办理房产证,那么在办理房产证时是需要缴纳税费的。今天带大家了解保定买房税费交多少?怎么交。
保定买房税费交多少
1、契税:房款总金额的1.5%。如果是140平米以下普通住宅按1.5%缴纳,超过140平米按3% 缴纳,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。
2、印花税:0.05% 在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。 a.抵押登记费:80元/户 b.权证印花税:5元/户 c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)。
4、维修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是: 不含电梯:总房款×2% 含电梯:总房款×3%部分试点楼盘按50～60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
5、物业管理费:从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
6、权属登记费:80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。
7、如果你买的是二手房,除了契税外,还应该缴营业税、个人所得税费。
保定买房税费怎么交
关于保定买房税费如何缴纳的问题,即使不知道缴纳流程也是没关系的,一般都是由房地产开放商或者是售楼予以办理的,他会按照你所购买的房子将你需缴纳的各种费用进行仔细计算,将相关费用全部交齐后,才可以顺利拿到房产证。
关于保定买房税费交多少、怎么交的问题,看到这里您应该一目了然了吧。虽然我们不用亲自计算这些费用,但如果提前了解相关比例,就不会被他人蒙在鼓里。
