爱华网毛坯房在我们生活当中的常见,毛坯房不能直接入住,需要通过装修之后才能够入住。那么毛坯房装修的详细流程是什么呢?我们在进行装修的时候需要签合同,签合同的时候有哪些值得我们注意的呢?接下来小编就为大家介绍一下。
毛坯房装修详细流程是什么?
1,在装修前,好提前到房子量好各个面积,包括:贴砖面积、壁纸面积、地板面积、可能摆放家具的位置尺寸(以防买了家具放不进去),有个大概的尺寸,也方便自己做预算。
2, 在改水电之前,好把橱柜、油烟机灶具、热水器都提前定下来了,因为橱柜的设计师需要上门测量(一次测量),帮忙把电源的位置和水路的改造方案确定好。另外,开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机、冰箱等等确切的位置也一定要提前确定好,否则,一旦墙砖贴好了,吊顶完事后,再想加插座面板就费劲咯。
3, 贴砖之前,要提前买和地漏,我家是包工头负责的(注意提醒包工头,地漏买带防臭功能的哦)。还有,一定要提前做完防水。不然的话,后患无穷。像我之前租的房子,防水没有做好,导致楼下严重漏水,房东只能找人来把砖都刨掉,重新弄,而且还要给楼下漏水的墙面重新修补,费钱又费力,何不装修的时候一步到位呢,是吧?
4,砖贴好后,就开始吊顶了。吊顶好卖铝扣板的,目前看来铝镁锰合金的比较好。还有要注意,买铝扣板时一定要问全包的价格,包括扣板、边角、安装费等。
5, 壁纸虽然漂亮,但是污染很严重,所以偶家没有贴壁纸,当然也考虑到节省成本。如果贴壁纸的话,要在安装开关面板之前贴哦,这样衔接得才不会难看。
毛坯房装修签合同要注意什么?
1、装修公司名称，在签订合同时,要留心装饰公司的名称,即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致,以防不法经营者钻空子。对于合同中需要双方共同协商才填写的项目,不能遗漏。在签字后,需有装饰公司加盖公章。
2、法人，合同的签定要由法定代表人签订,若要委托代理人,需要复印委托书,并向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公章。
3、项目明细，在施工合同中应该将工期、验收、施工工艺等都写清楚,对于建材用料的标准一定要写清楚,好是标注清楚材料的品牌、型号。
4、设计方案，要求装饰公司提供详细的设计方案图,尽可能找进行预算报价方面的咨询。如若委托装饰公司挑选建材,则一定要保存好装饰公司提供的材料样品,以便日后检查对照。
5、付款方式，建议业主在签订合同时,能把首付压到30%,中期交30%,这样能使业主不处于被动的局面。
6、按图施工，装修公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工,如果细节尺寸和设计图纸上不符合,业主有权要求返工。
7、验收方式，验收工程可以在合同上约定由政府质检站来完成,这样业主就可以不必因请质检人员而额外支付费用了。
8、水电费用，现场施工都会用到水、电、煤气等,一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应由谁来支付,在合同中也应该标明。
9、增减项目，好能复印一份装修公司初提供的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
10、变更协议，要注意一下,对于装修合同内容:包括施工期限、施工项目、预算等项目需要作出变更时,双方要重新签订协议。
11、保修条款，要在合同中将责任划分写清楚,因为装修难免会出现问题,如果责任划分清楚的话,那么在保修期的维修就很容易找到负责人了。
我们在签合同的时候,一定要仔细看清楚合同的条款在签合同。在装修的时候有很多注意事项,尤其是在风水这一块,装修的时候,风水禁忌的多,一定要请专业的人士进行装修,可以有效地帮助我们避免这些风水禁忌,对我们更加好。
