爱华网对于购买者来说办理房产证是非常麻烦的，尤其是在不知道需要什么材料以及具体流程的时候，今天就让小编带大家来了解一下，看一看具体是怎样办理的，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间，可以提前准备好材料。
上海二套房办理房产证的流程是什么？
１、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。
２、填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。注意事项：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全。
３、提交申请材料：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房人身份证明（复印件核对原件）；共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。
上海二套房在哪里办理房产证？
１、上海市房管局浦东分部，地址：南泉北路２０１号，普陀区房管局，地址：中山北路２９３０，杨浦区房管局，地址：上海市杨浦区长岭路１１５，静安区房管局，地址：上海市静安区威海路５９０弄７７号。
２、长宁区房管局，地址：上海市长宁区武夷路２３４，上海市闸北区住房保障和房管局，地址：天目中路１６８号，军房地产管理局上海办事处，地址：上海市徐家汇路５５０号２７楼。
３、闸北区房地产管理局，地址：上海市闸北区天目中路１６８号，市房管局，地：上海市黄浦区，虹口区房管局，地址：东体育会路３５９号。
以上就是小编为大家了解到的上海二套房办理房产证的流程是什么？上海二套房在哪里办理房产证？这样在大家需要办理的时候就可以提前准备好材料去办理了。
