爱华网房产证只有在过户以后，购房人在法律意义上才算是真正地拥有这个房产，但是对于购房的新手来说，房产证过户的相关流程以及房产证过户需要多久等相关的信息还是比较陌生的。本文就来为您说明一下房产证过户的流程以及其他相关内容。
１、全款买房，房东无贷款的话
双方达成协议，从房东收下下家的定金那天开始计算：一般在合同签订后的三个工作日以内，下家要将首付款先支付给房东，并且要约定该房产进行交易的确定时间。在进入交易的那天，下家就要支付给原房东除了尾款以外的其他的房款，２０个工作日后，领取新的房产证。再凭借该新的房产证进行办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将全额尾款尽数交给原房东。
２、全款买房，房东有贷款的话
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。７个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易的时间，进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款，２０个工作日后，领取新的房产证。凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款交给原房东。
３、下家贷款买房：
首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；下家和贷款公司或银行签订贷款协议；７个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易的时间。进交易２０个工作日后，领取新的房产证，银行凭新的房产证，给原房东放款。凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款交给原房东。
４、上下家均有贷款：
首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。７个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议；７个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易的时间。进交易２０个工作日后，领取新的房产证，银行凭新的房产证，给原房东放款。凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。后在交房时，下家将尾款交给原房东。
另外，交房有两种方式：
１、款清交房，也就是在交完尾款后交房；
２、签合同当天交房。这种交房方式要和房东商量的。一般都是款清交房。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为１０个工作日（自登记受理后次日起）。以上就是关于房产证是什么，过户要多久以及房产证过户一般有哪些流程的相关内容。希望大家通过这些内容能对房产证过户有所了解，在今后自己买房子过户时能有所帮助。
