爱华网买现房到底有哪些流程？有哪些注意事项呢?了解现房买卖流程可以让我们少走很多弯路。
购买现房要注意以下事项：
明确自己购房买房的能力
我们现在要是买房啥的一般都是贷款,有的就是找自家的亲戚朋友借点,但是大部分还是选择的贷款
这个是一项比较固定的支出,所以就意味着我们需要相对稳定的工作及收入来源。因为有了外贷,所以不可避免会对之前的财务计划产生影响,那么,首先我们要做的就是做好一个资金的收支计划,这个也是为了避免购置房屋后对日常生活产生影响。
查看购房区域以及周围环境
看房子周围的环境怎么样,适不适合,因为我们查看城区配套齐全但多为高层,社区规模较小,价格高。近郊区配套有待完善,反过来说要是社区规模大,价格较低。哪个更合适自己这个要长远考虑,同时也要考虑交通状况好不好,离上班的地方近不近方便不方便,路程的远近和路况。要是有小孩的话,设施也应该考虑到位。如果有老人的话就要对周边的医疗条件和医院的设置进行周密的考虑 。
在房子的价格上面做好准备
首先要考虑到的就是我们在房子的价格上面的支付能力,也是为了方便知道自己能够买房屋价格跟和面积。如果您能承受的总价是多少,那么您可以购买相应的多少面积的房子,这个是要在考虑的范围只内的,所以说做好这个准备有利于您判断在什么地段购房购置面积情况。
签认购买合同书
根据《合同法》规定,认购书属“预约合同”,也就是在认购书上要对之后要签的购房合同基本条款给予明确,如果置业者未见购房合同,那么则不存在预约法效。一旦商品房的认购、订购、预订等协议具备了商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,那么该协议应当认定为商品房买卖合同。签订购房合同时一定要慎重对待,因为您的权利和义务都体现在内了。另外,一旦将来与销售方发生纠纷,购房合同可是解决的重要根据和凭证。现房买卖流程主要就是以上几点,在购买现房时需签订现房买卖合同,明确交房时间、现房面积、付款方式等。
其实有了上面的这几个环节我们基本就会在购买现房的过程中不会出现什么问题,但是要是有什么疑惑的话还是可以多咨询点问问物业什么的,毕竟买房子是一件大事,大家要耐心加上细心!考虑好了然后做决定,这样可以避免一些不必要的麻烦啦！
