买房子需要什么手续 买房子要办什么手续?买房手续锦集

不知道在您购房的时候有没有想过买房子要办什么手续,但是对于无数的初次购房者来说,这是深深地困扰着他们的问题。如果解决不好,就会陷入耗时费力的困境。因此,全面了解买房子要办什么手续是有必要的。接下来,小编将带您熟悉买房子要办的手续。

如果是一手房的话

1,需要带上户口本等证件,以及首付款去开发商那里签定相应的购房手续.

2,如果你是需要贷款买这套房子的,那么你还需要开发商去银行那里进行信用的审评,合格之后才能签定贷款的合同,同时到房地产的管理办理抵押等相关的手续

3,各项相关的税费为总房款额的百分之8.5左右

4,办理产权,等待开发商的商品房竣工,并且验收是合格的之后,就回在房地产的管理去做准产权的登记备案,同时开发商会和你办理产权.你需要带你的身份证和户口本的原件以及B5复印件,购房的全额以及B5复印件以及2份购房合同和现金280块钱,到产权登记费处,去产权窗口办理房屋产权.

如果你买的是二手房并且需要贷款的话

1,双方签定的买卖协议,

2,请银行或者房屋中介公司进行首付款的托管,办理过户,之后拿新的房屋权证去房地产评估所进行贷款评估.08年新政策规定,二手房屋贷款额度在评估恶毒的6~7成,

3.办理贷款,银行会支付其余的房款给卖方.

4,抵押登记,银行工作人员带你去房地产管理办理抵押登记,你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件,购房贷款合同以及抵押登记费200块钱(

5,办理产权办理产权,并且验收合格之后,就回在房地产管理去做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权.各项税费,总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有个人所得税,房屋维修基金每平方米40左右.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及B5复印件,购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.

6,待贷款还清,银行工作人员会带你去房地产管理办理撤消抵押手续.

买房子需要什么手续 买房子要办什么手续?买房手续锦集

如果全款购买二手房

1,双方签定买卖协议,

2,付款,办理过户

3,交税,各项税费,总房款的百分之8.55左右,房屋维修基金每平方米40左右.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及A4复印件,购房全额以及A4复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.

由此可见,买房子要办的手续即多又杂。需要注意的是一手房和二手房的手续的区别,明晰买房的手续,简便买房的过程。希望上文对您的买房有所帮助。

  

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