爱华网安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市的居民被拆迁户,也包括被征拆迁房屋的农户。外地人能在常州申请安置房吗?外地人能在常州申请安置房有哪些条件?随着小编共同来了解一下。
一、外地人能在常州申请安置房吗
买安置房首先要搞清楚安置房的性质,拆迁安置房屋一般分为两大类:
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在取得权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
对于无证的拆迁安置房,在购买时要分清情况:
1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
2、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。
二、外地人能在常州申请安置房有哪些条件
常州出了近日新规定,开放住房公积金异地贷款。凡在本市购买住房但在外市正常缴纳住房公积金超过6个月的职工,只要符合我市住房公积金贷款条件,可在本市申请住房公积金贷款,享受与本市职工同等的政策优惠。”针对公积金异地贷款的具体细节及注意事项如下:
住房公积金异地贷款申请条件有4点值得注意:
1.常州市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。
2.申请人需正常、足额缴存住房公积金六个月以上。
3.申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。
4.提供市住房公积金管理认可的担保手续。
对于在常州想置业的外地人来说,在办理公积金异地贷款时,需要户口所在地的公积金缴存证明以及异地缴存住房公积金凭证和近一年缴存明细。 相对而言,办理流程较为简略。
据小编了解到,公积金异地贷款的职工可享受与常州本市职工相同的贷款期限、利率、贷款额度等优惠,但暂时还不能办理商业性住房贷款转住房公积金贷款业务。希望有这方面需求的广大朋友,及时到相关部门了解新的政策和规定。
