迅雷看看简化版 国管公积金贷款简化 来看看都少了哪些材料

上周,国管公积金发布通知,表示未来国管公积金贷款申请简化,那么现在申请国管公积金贷款,有哪些材料不需要准备了呢?

国管公积金贷款审批时限减至10天

5月6日,国家机关住房资金管理(北京住房公积金管理国家机关分,简称国管)印发《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》(简称《通知》)。

根据通知,从2016年5月9日起,通过国管公积金贷款审批时限缩短至10天。同时,今后贷款申请材料由原来的15项减至8项(购买二手房除首付款外,需再提供抵押物评估报告和出卖人身份证)。

在确保贷款安全的前提下,大幅精简贷款申请材料。凡是能够通过征信等相关渠道获取信息,或售房单位能统一出具证明材料的,借款申请人不需再提供相应证明材料,申请时能现场签署的材料也不需提前准备。

另外,国管还开通了微信公众号,可查询个人贷款办理进度。通过微信可预约申请贷款和借款合同签约时间,减少现场等候时间。

为了帮助大家更好的了解《通知》所带来的好处,购房指南特地整理了一些重点内容供大家参考:

第一个重点,哪些材料以后就不用再提供了?

根据《通知》,未来申请国管公积金贷款买房申请材料简化后,以下材料都不必再提供了:

1、申请人及配偶的户口薄;

2、劳动合同;

3、个人还款账户储蓄卡或存折;

4、存量房屋(即二手房)首付款收据;

5、存量房屋出卖人收款账户证明;

6、商品房预售许可证;

7、同意销售和解除抵押权证明(住房项目已在资金备案)。

第二个重点,贷款审批时间10个工作日,是如何算出来的?

流程优化后,个人贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日,自银行经办网点受理个人贷款申请开始,到借款申请人收到贷款审批通过的短信为止,如审批中发现不符合相关要求,借款申请人补充材料的时间不计算在内。

为了缩短贷款审批时间,对于二手房将全部实行直客式办理模式,即对符合受理条件的二手房买卖双方,银行经办网点受理并现场反馈初审结果,由“先受理、后初审”调整为“受理初审现场完成”,将以前需要3个工作日完成的工作缩减现场办结。

第三个重点,审批通过到发放贷款,还有多久?

借款申请人收到审批通过短信后,需根据选择的担保方式,办理完担保手续后,经办银行网点通知面签。

例如,购买存量房屋,担保方式为房产抵押的,需到房屋权属登记管理部门办理过户,并贷款经办银行办理房屋抵押登记手续;担保方式为房产抵押加担保机构阶段性担保的,需到房屋权属登记管理部门办理过户,并将办好的《不动产权证书》交到担保机构办理担保审核。

《借款合同》签署后发放个人贷款,由原来的5个工作日缩减为4个工作日。

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