房屋租赁交税怎么算 企业房屋租赁怎么交税

企业房屋租赁怎么交税你是否了解?其实很多人并不是特别了解的,这里小编就来为你详细讲解一下,仅供参考!

一、 企业房屋租赁税是什么,由谁交

房屋租赁税里面含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和教育费附加。根据我国相关税收法律和法规的规定,印花税由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳,其他税费由出租人缴纳。现实生活中,房东为了减少交税带来的损失,大都不去办理房屋出租备案登记,也不缴纳房租租赁税。即使有房东缴纳税费,这部分税费大部分也转嫁到了租客身上。对于大部分个人租房居住的人来说,缴纳房屋租赁税与否影响不是很大,而对于租房用于经营的可能需要缴纳税费以便处理会计账目。

二、 企业房屋租赁税怎么计算

企业房屋租赁税费计算方法有两种。

1、 分开计算:将房屋租赁税所涉及的费用分开计算,比如营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%;房产税则为租金收入总额的12%;城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%(各城市不同)。

2、合并计算:房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税,也可合并计算,如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅,企业事业单位出租房屋等情况,又分不同综合税率。个人出租住宅,月租金5000元以下的,税率为4%;5000元(含)-2万元的,为5%;2万元(含)以上的,为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅,每月的税负为120元。个人出租非住宅,月租金5000元以下的,税率为6.1%;5000元(含)-2万元的,为8.1%;2万元(含)以上的,为15.7%。对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收。

三、企业房屋租赁税在哪里交

房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。办理手续:需携带房主身份证原件及复印件,租赁协议及复印件,房产证及复印件到房屋所在地地税局缴纳税款和开具发票。

四、企业房屋租赁要交的税

1. 对产权人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人,或者使用人缴纳房屋租赁业税收。

房屋租赁交税怎么算 企业房屋租赁怎么交税

2. 凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。

3. 承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的,视为出租人不在房产所在地,按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定,由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。

4. 对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税,主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人,由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/202261/890256538.html

更多阅读

怎么算二手房过户费 二手房过户费

怎么算二手房过户费——简介二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同: 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。怎么算二手房过户费——以该房产满

二手房过户费怎么算 二手房过户费怎么算 二手房过户费是多少

房价越来越贵,很多人因此为了买房花费了很多的心血,才有的自己的一套房子。有的买的是刚修建起的新房,有的买的是二手房。不管怎样,我们都要了解关于房产的一些知识,以免在以后出现麻烦。今天小编就来为大家介绍一下二手房过户费怎么算,

房屋产权年限 产权年限是什么意思 房屋产权年限怎么算

产权年限是什么意思 房屋产权年限怎么算――简介 购买商品房你会看房屋价格,看地段、看户型、看楼层等很多因素,但是你关注过你的房屋产权年限吗?一般情况下,开发商销售住宅时会对外说产权70年,销售商铺会说产权40年之类的,但是你的房子

买二手房过户费怎么算 怎么算二手房过户费

怎么算二手房过户费――简介二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同: 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。怎么算二手房过户费――以该房产满

声明:《房屋租赁交税怎么算 企业房屋租赁怎么交税》为网友自导自演的爱情分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除