苏州市买房政策 买房怎么贷款更合算?苏州市公积金中心帮解答

近楼市又开始热起来了,南京等城市开始实施公积金贷款转商业贴息贷款政策,于是就有苏州的小伙伴们有问题了,什么时候苏州也有这个政策啊?

实际上,我们苏州从去年就开始执行公转商贴息贷款了。看到提问的小伙伴还不少,决定再向苏州市公积金中心了解了一下。

贷款买房怎么贷合算?

显然是公积金贷款啊,利息低啊,现在苏州公积金贷款利率5年期的是2.75%,6-30年期的是3.25%,商业贷款呢?今年已经降了四次息,到现在一年期的利率也要4.6%,这个账很容易算的。

然而很多人一开始买房的时候由于种种原因没有办公积金贷款,或者公积金的额度很小,主要还是要靠商业贷款。

商贷能不能转到公积金贷款?

很遗憾,目前苏州还不可以办“商转公”,不过你可以提取公积金用来偿还商业贷款。

什么是公转商贴息贷款?

如果买房者申请办理了“公转商贴息贷款”,实际上就享受到了与公积金贷款一样的利率优惠和服务保障。也就是说,公积金中心给你的公积金贷款额度,由商业银行发放,你只需要按照公积金的利率来归还利息,商贷和公积金贷款之间的利息差额,由公积金中心贴补给商业银行。

苏州市买房政策 买房怎么贷款更合算?苏州市公积金中心帮解答

公转商贴息贷款一直都有吗?

并不是哦,公积金管理中心资金运用率达到90%以上的时候才开展贴息贷款业务,资金运用率低于85%时停止办理贴息贷款业务。

苏州市公积金中心的工作人员说,今年5月调整公积金政策以来,苏州楼市交易进一步提升,公积金贷款需求出现井喷。一到七月份,苏州大市范围内(不含园区)公积金归集余额为126.5亿元,个人住房公积金贷款实际发放达到95.4亿元,公积金提取额约87.5亿元,资金运用率继续保持高位运行,达到了93%。

也就是说,目前一段时间里这项业务还在开展中,买房者可以根据需要自行选择使用“公转商贴息贷款”或公积金贷款购房。

  

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