爱华网对于很多租房的人来说,熟悉又痛心的莫过于房租上涨了。房租上涨是什么原因造成的?租房族如何应对房租上涨?我们一起来看一下。
1、求者多 供者少
农历新年过后,众多求职者涌入“北上广深”等一线城市,催生了大量的租房、买房需求。在供给不能短时期内扩大的情况下,房租自然上涨。房屋租赁供应量难以满足一线城市的新增人口需求。
2、销售、租赁不动产营改增政策 催高房租
不动产经营租赁服务,是指在约定时间内将不动产转让他人使用且租赁物权不变更的业务活动。将建筑物、构筑物等不动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告,按照经营租赁服务缴纳税。
值得一提的是,不动产统一登记制度的实施,将会令更多人抛售二手房,导致市场上租房房源减少,很多房东会单方面提高房租价格。
3、多地治理“胶囊房”导致低价房减少
胶囊房主要特点是面积小,价廉。随着房价不断上涨,很多年轻人难以承受高额的房价,但缺少积蓄,只能靠租房生活,而胶囊房是选择之一。不过,随着北京、上海、深圳、武汉等城市纷纷开展租赁市场整顿,打击清理“胶囊房”,致使原本就供不应求的正规低价房房源出现告急,租金趁机上涨。
5、物价上涨 通货膨胀 催高房租
全国居民消费价格总水平同比上涨成为必然趋势,故租房市场随行就市,价格自然水涨船高。
房租的上涨我们可以怎么减少房租的开销呢?
第一: 避开租房旺季:年底是租房淡季,虽然房租仍然很高,但是相比春节后租房旺季来说,无论是价格还是房源质量来说,都要好上很多。
第二: 提取公积金交房租:目前有很多城市放开了公积金交房租政策,比如广州市公积金新政规定,只要职工没有住房就可以申请公积金交房租,每年可提取多达7200元。对于租房族来说,提取公积金交房租可以减轻不少压力。
第三: 合租分摊房租:对于收入不太高的小白领来说,合租更划算。如现在在济南一居室租金约在1400元-1500元左右,1000元以下的很难找到,但是如果合租两房单位,还可以找到2000元的,三房单位还可找到3000元的,这样算下来,平均每人每月约缴1000元,比自己租单间划算。
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