爱华网拆迁的问题我们常常会见到，无论是城市还是农村里面，常常会有一些拆迁的项目，而且因为这些项目会对碍事的一些建筑进行拆迁，那么如果别墅需要拆迁怎么办呢，下面我们为大家介绍关于临安别墅拆迁赔偿面积怎么算？临安别墅拆迁赔偿金额是多少？
临安别墅拆迁赔偿面积怎么算？
１、临安别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换，相同地段拆多少补多少：货币补偿，低的是周边房地产市场价。
２、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低的是１：１。
３、房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。
临安别墅拆迁赔偿金额是多少？
１、这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
２、这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考
３、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里小编所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
４、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。
以上我们为大家介绍的是关于临安别墅拆迁赔偿面积怎么算？临安别墅拆迁赔偿金额是多少的相关问题，别墅的拆迁项目是比较大的，所以拆迁起来比较麻烦一些，还需要对其进行评估，然后进行赔偿。
