爱华网对于二套房来说能非常好的改善家庭居住环境，不过对于交税您了解多少呢？二套房要比首套房多花多少钱呢？今天就让我带大家来具体的了解一下看看具体的比例是怎样的，这样在办理的时候就可以省很多事，相信能够帮到大家。
在商丘购买二套房要交哪些税？
１、二套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房，一套买房是否全款，这个是有很大差别的。
２、如果一套是全款，那么您现在可以按首套缴税，９０平米以下是１％、９０－１４０平米是１．５％、１４０平米以上是非普３％，但是按二套贷款。
３、如果一套是贷款买的，那么就是３％缴税。如果业主的房子满五年，您省了５．５％的营业税，如果业主的房子是以家庭为单位只有一套，那就省了差额２０％的个人所得税。
在商丘购买二套房比首套房多花多少钱？
１、首先是契税不一样，首套房９０平以下：１％契税，９０－１４４平：２％契税，大于１４４平：４％契税；二套房无论多大面积，契税都是：４％。
２、首套是否贷款，买首套时是付的全款，没有贷款，第二套就是首付３０％－５０％不等，要看第二套房是新房还是二手房，二手房年代越老首付相对要多一点一点。如果首套房事按揭买的，那第二套房事就是首付６０％。
３、有无利率优惠，差别是非常大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照８５折利率来算，首套房比二套房：首付少支出１０万，总利息少支付１１万，契税方面少支付０元或者５０００元。
以上就是为大家所了解到的在商丘购买二套房要交哪些税？在商丘购买二套房比首套房多花多少钱？相信大家看完以后会对您有所帮助的，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。
