爱华网租房押金一直是很多租客的心头肉,因为提前交纳的押金经常会遇到的情况就是到后租期到了,房东不退换押金,遇见这样的情况并不在少数,那么租房不付押金吗?这样行不行,押金在什么情况下可以全部的归还呢?下面由小编给您介绍一下:
第一、租房可以不付押金。押金是保障房东的利益,是房东有另外自己的房子,押金可以起到一定的督促的作用,当房客跑了之后可以用押金递交一部分的水电网费,这样可以大大的降低了房东的风险,所以押金一般是不能避免的,但是押金同样可以不交,例如在房客和房东是比较好的关系,已经长期的居住了,所以可以达成某种程度上的共识。
第二、押金方式和必要性。租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,一般情况都是押一付三或者押二付三的这种情况,但是约定并不是国家的法律要求所以在进行押金的时候,可以双方坐下来进行有效的协商,这样可以很好的达成某种的共识,避免交纳过多的押金,给自己的生活造成一定的影响。
第三、押金并不是意味着不归还同样也不是为了只保护房东的利益。因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。而且如果因为房东的原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
第四、交押金好合同明确规定押金退还的日期。租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
以上就是关于租房可以不付押金需要两方进行有效的协商,同时押金的存在也是为了维护双方的共同的利益,不单单是房东,所以在交纳押金的同时要书写在合同当中,做出明确的规定这样才能更好的保障到租客的利益,以上就是小编给您的介绍,希望对您有所帮助。
