购房流程和注意事项 购房需交费用有什么 购房需交费用注意事项

房子是家的代表,拥有自己的房子才是我们安家乐业的象征。所谓的居有其所,就是指人们对房屋重视!可除房款外购房需交费用有那些?起码我们在买房期间应该对购房需交费用有所了解。在这里小编就为您介绍一下购房需交费用都有哪些?

一:交首付款,签买卖合同。应当留意购房合同的内容,在签订购房合同时一定别忘了查验“两书”,交完首付款后还应交纳印花税:是按照总房价的0.5‰交纳。

二:办理购房贷款,交纳相关费用。选择适合自己的贷款方式,办理贷款时所要交的费用:

1.律师费:是申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取;要办理住房公积金贷款的,则不收取律师费。2.公证费:如果购房时需要办理公证,那么就要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。3.保险费分为两种形式,目前一般多采用下面的(1)种形式。(1)抵押加连带责任保证担保的:保险费=房款X年保险费率X换算现值系数。(2)抵押加购房综合险担保的,由房屋险和人身险两部分构成:①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数。②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险)。

三:办理入住,签订物业管理公约。带好资料准备收楼,签订《物业管理公约》,算好公摊面积,签收《房屋验收单》,交纳采暖费和物业管理费。

1.物业管理费:一般会收取一年的物业管理费用。2.供暖费:小区供暖的方式不同,所交纳的供暖费用是不同的。如果是市热力集团供应的,则是每建筑平方米、采暖季为24元;燃煤锅炉(直供方式)供应的每建筑平方米、采暖季为16.5元;燃煤锅炉(间供方式)供应的每建筑平方米、采暖季为19元;燃油(柴油)、燃气(、煤气)、电锅炉供应的每建筑平方米、采暖季为30元。

四:办理房屋产权证。办理房屋产权证需要交纳的费用有:

购房流程和注意事项 购房需交费用有什么 购房需交费用注意事项

1.契税:购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%交纳,120平方米以上部分按照3%的比例交纳。2.共用部位共用设施维修基金:按照总房价的2%交纳。3.房屋产权登记费:按照每套房屋80元的价格交纳。4.房屋产权证:权证每件4元。5.印花贴税:每件5元。这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用,但是,买不同的房需要交纳的费用是不同的,因人而异。

注意事项

假如在购买时,卖方申明所卖房屋的标价为净价,则意味着在双方交易过程中产生的税费均由买方承担。

以上就是为大家介绍的购房需交费用,如果您想要买房,或正在交易过程中,可以仔细阅读一下本文中购房需交费用的一系列介绍,相信一定会对大家有所帮助的。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/201761/257222442.html

更多阅读

坐飞机的流程和注意事项 坐飞机不能带什么

乘坐飞机出行快速舒适,而乘坐飞机的流程也略显繁琐。这篇经验给第一次坐飞机的朋友。坐飞机的流程和注意事项——乘机手续的办理 坐飞机的流程和注意事项 1、拿着机票.身份证(非典期间多了个健康申报表)到指定柜台(一般一进侯机厅就

登机流程和注意事项 登机牌可以提前多久取

登机流程和注意事项——简介为了节约时间,很多人都选择了乘坐飞机。这里面就数经常出差以及旅游的人最多,对于一个初次乘坐的人来说,要顺利出行还是有点困难的,下面给大家分享一下我的登机心得。登机流程和注意事项——方法/步骤登机流

活动策划注意事项 商场活动策划的流程和注意事项

商场活动策划的流程和注意事项――简介商场举行活动的目的都是为了吸引都市消费者的关注,提升商场的产品销量,增加商场的利润。在商场举行活动的时候,都会预先制定好商场活动策划的方案。那么,在制定商场活动策划的方案时的流程是怎样的

港股开户流程 港股开户流程和注意事项

港股开户流程和注意事项――简介港股开户只需提供身份证和居住地址证明,然后签署一份资料表格即可。港股开户流程和注意事项――工具/原料1、身份证复印件:新版身份证正反两面复印在一张纸上。 2、地址证明:水电费单据、电话费单据、

声明:《购房流程和注意事项 购房需交费用有什么 购房需交费用注意事项》为网友君戰天分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除