爱华网房屋是需要办理土地证的，因为土地证对方来说是非常重要的，那么自住商品房土地证办理流程是怎样的呢，自住商品房办理土地证要哪些材料，相信很多朋友都想了解一下关于这方面具体的规定，我们下面一起来看一下究竟是怎样的。
新津自住商品房土地证办理流程是什么？
１、一般流程首先要到窗口收文、指定承办人并且提交初审的意见经过科长审核、用地科还有法规科协办审核、分管领导审签领导审签、之后在去办理土地证。
２、假如是赠与、若在还没查清双方的赠予合同的效力之前、行政机关是不会帮你办理过户的，因为万一到时候被继承人的子女起诉到法院去要求分割遗产、并且要确认你们之间的赠予合同无效的、那行政机关就会犯错误了。
３、可以跟被继承人的子女先商量一下、然后双方到约好到法院去将被继承人的遗产处理一下、然后一齐起草写个协议书说明、当然协议书是可以按照自己的合同上写的来弄、之后再拿这个调解书去行政机关去办理过户就行。
新津自住商品房办理土地证需要什么材料？
１、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。
２、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的、申请表１０元／份；交易费，住宅每平米６元，车库、商业店面每平米１０元，买卖双方各负担一半。
３、契税，建筑面积１４４平方米以下，按房款的１．５％征收；建筑面积１４４平方米以上，按房款的３％征收（第二套适用）商用房及车库均按房价的３％征收印花税，按０．５％征收；登记费，住宅每证８０元，商用房及车库１２０元；工本费，每证１０元。
上面这些就是小编为大家了解到的有关于新津自住商品房土地证办理流程是什么？新津自住商品房办理土地证需要什么材料？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间，另外需要提醒大家的是准备好相关的材料，以免浪费时间。
